应当约定期限,最长不得超过二年。分期建设的物业除外。前期物业服务合同期限未满,业主大会选聘新的物业管理企业的,前期物业服务合同终止。前期物业服务合同 提交物业管理用房的面积、位置等相关资料。房地产权属登记机关在核发商品房预售许可证和办理房地产权属登记时,应当在相关资料上注明物业管理用房的位置,并告知区 ...
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建筑工程消防验收意见书》统一由新乡市公安消防支队办理，加盖“新乡市公安消防支队”公章。四、房地产管理部门核发商品房预售许可证和房屋权属许可证书的消防手续问题按《 新乡市公安消防支队下发的合格的《建筑工程消防验收意见书》。五、大项工程未履行法定建筑消防设计审核、验收手续，开工建设或投入使用，隐患严重，应 ...
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资质准入制度，房地产开发企业必须按照资质许可的业务范围从事房地产开发经营，凡未取得房地产开发资质证书的企业，市国土局不予批准其房地产开发用地，市发改 土地使用权变更手续并向房地产管理部门备案。转让取得预售许可证的开发项目，应按规定到房地产管理部门办理商品房预售登记变更手续，已批准的房地产开发项目确需 ...
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和鼓励项目建设单位主动按要求调整套型结构，有关审批机关应当依照文件规定及时予以办理变更手续。（四）确保中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。市国土 规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，有关部门不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房，要 ...
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以下时限完成招标投标工作： (一)新建现售商品房项目应当在现售前三十日内； (二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前；(三)非出售的新建物业项目 的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的 ...
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内提供房源供使用人选购住房。公有住房使用人自选安置的资金结算按下列规定办理：(一)拆迁人按二区四类地段砖混二等商品住房平均价格乘以由可安置使用 的。未取得拆迁许可证进行拆迁或者超越拆迁许可证规定的范围进行拆迁的，政府有关部门对该建设项目不得进行扩初会审，不得核发建设工程规划许可证、商品房预售许可证和 ...
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。第三章日常登记程序第一节程序通则第二十五条房屋所有权登记按下列程序办理：(一)提出申请；(二)受理申请；(三)审查申请文件；(四)权属调查；(五)测绘房屋 预售合同、土地使用证、建设工程规划许可证、工商营业执照及有关证件，申领商品房预售许可证后，报登记机关登记备案。第六节灭失登记第四十六条房屋因倒塌 ...
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登记、预告登记、限制处分登记的；(二)异议登记未解除的；(三)法律、法规规定的其他情形。第四十七条登记机构办理注销登记，应当收回原房屋权属证书、登记证明 理预告登记。第四十九条登记机构受理预购、预租登记申请，应当核实商品房预售许可证；预购或者预租的房屋已经设定抵押的，应当核实抵押权人出具的同意出售或者 ...
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由市人民政府规定。第四十条拆迁私有非住宅用房，经济补偿金的支付办法，按下列规定办理：（一）所有人和使用人同一的，经济补偿金支付给所有人；（二） 的。未取得拆迁许可证进行拆迁或者超越拆迁许可证规定的范围进行拆迁的，政府有关部门对该建设项目不得进行扩初会审，不得核发建设工程规划许可证、商品房预售许可证和 ...
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对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应当及时办理查封或者预查封登记。国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋 十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； ...
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