十二条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，经费的筹集、管理、使用由业主大会议事规则具体规定。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应 参照本办法执行。第五十三条 业主或者非业主使用人与业主委员会及物业服务企业在物业管理活动中发生矛盾和争议，可以要求街道办事处、乡镇人民政府和居委会调解 ...
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管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议的，物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开。 第十五条 街道办事处（乡镇人民政府 维修资金等业主义务； （四）本人、配偶以及直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业工作； （五）具备履行职务的健康条件和文化水平。 第二 ...
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不予批准。 二、资质延续 已获得国家三级资质(暂定一年)和国家三级资质的物业服务企业需在资质有效期届满三十日前提供规定材料申请资质核定和资质延续申请。原 工商行政管理局出具的同意变更的证明材料。 五、资质登记 非我市审批的物业服务企业，在我市开展物业管理活动前，应提供下列材料办理资质备案手续。 1、 ...
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所在区政府无偿提供项目配套沿街经营性商业用房。该房屋产权属区政府所有，经营管理工作由区政府确定，但不得抵押、转让。第十条经营性用房出租收入扣除出租经营 的监督指导下选聘专业物业企业实施;选聘专业物业企业有困难的，由所在地街道办事处组建物业服务中心负责。安置房物业服务单位应向物业管理区域内全体业主提供 ...
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所在区政府无偿提供项目配套沿街经营性商业用房。该房屋产权属区政府所有，经营管理工作由区政府确定，但不得抵押、转让。第十条 经营性用房出租收入扣除出租经营 的监督指导下选聘专业物业企业实施;选聘专业物业企业有困难的，由所在地街道办事处组建物业服务中心负责。安置房物业服务单位应向物业管理区域内全体业主提供 ...
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管理用房。第十三条开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当对物业管理用房一并申请登记。房屋权属登记机关应当在房屋权属登记簿上予以记载并同时打印登记簿 公示，并通知项目所在地的街道办事处或者乡镇人民政府，在其监督下与物业服务企业对物业管理用房进行交接验收。双方应当按照本办法第八条规定的标准进行 ...
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至二人。业主委员会委员本人、配偶及其近亲属不得在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业任职。业主大会在选举业主委员会委员的同时，具备条件的，应当 居民委员会。居民委员会可以派员列席。 业主委员会不按规定组织召开业主大会会议的，物业所在地的县（市）区房地产行政主管部门应当责令业主委员会限期组织召开；逾期 ...
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企业与业主大会应当在合同终止3个月前做好下列工作：（一）业主大会决定物业服务合同期满不再续约或者提前解除合同的，业主委员会应当在业主大会作出决定后3 年9月30日废止。市人民政府2004年12月30日《关于印发〈天津市物业管理企业退出项目管理暂行办法〉的通知》（津政发〔2004〕119号）同时废止。...
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管理用房。第十三条开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当对物业管理用房一并申请登记。房屋权属登记机关应当在房屋权属登记簿上予以记载并同时打印登记簿 公示，并通知项目所在地的街道办事处或者乡镇人民政府，在其监督下与物业服务企业对物业管理用房进行交接验收。双方应当按照本办法第八条规定的标准进行 ...
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服务企业。第九条建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业的，应当按照下列规定时限完成物业管理项目招标投标工作：（一）新建现售商品房项目应当在现售前30 出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或者现金支票。投标保证金一般不得超过一年物业服务费的5%，最高不得超过10万元人民币。第二十二条投标人应当在招标文件 ...
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