管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十七条 建设单位在销售物业前，应当依照省人民政府建设行政主管部门公布的业主临时 (五)组织、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；(六)法律、法规规定或物业服务合同约定的其他义务。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的 ...
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方案和设计文件，并委托具有相应资质的装修企业承担。第三十一条装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当向工程所在地物业管理企业申报登记。申报登记应当提供 管理单位同意，不得拆改供热管道和设施；(二)改变建筑物外貌的应当符合城市市容管理的有关规定，并符合业主临时公约、业主公约的规定；(三)不得侵占公共空间或者 ...
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。逐步推广企业化、专业化经营的物业管理，加快物业管理的立法步伐，规范物业管理企业行为，形成合理的物业管理收费制度和规范的物业管理招投标制度，逐步解决工资 自觉接受社会监督。(六)充分发挥中介机构和行业协(学)会的作用，逐步将企业资质管理、个人执业资格认定等职能转移给行业协(学)会组织。行业协(学)会要 ...
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物业管理的有关规定，协调物业管理有关问题，对物业管理企业实行行业管理。区房地产管理部门负责监督辖区内住宅小区物业管理，受理有关物业管理的投诉。其他职能部门按照 行为之一的，业主委员会可以解除合同；情节严重的，市房地产管理部门可以降低其资质等级，直至吊销物业管理资质证书：（一）不履行合同的；（二）管理 ...
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％的比例，以建筑造价向住宅区提供。服务用房，产权归国家所有。由房产管理部门代管并按现行住宅房租金标准租给住宅区物业管理企业使用，其经营收入全部用于住宅区管理 合同》及本办法规定义务的；（五）未经市房产管理部门进行资质认定而从事物业管理活动的。物业管理服务企业不按规定报批收费项目和标准，擅自扩大收费范围 ...
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管理权分离、服务机构与监督机构分离的原则，实行统一管理、综合服务、民主监督的管理体制。第五条物业管理企业是具有物业管理资质，经工商部门依法登记的管理 按照规划要求建设相应的配套设施。住宅小区综合验收后，开发建设单位方可向住宅小区管理委员会办理移交手续，移交时，必须提供完整、详实的图纸（图片）资料。住宅 ...
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服务水平。逐步推广企业化、专业化经营的物业管理，加快物业管理的立法步伐，规范物业管理企业行为，形成合理的物业管理收费制度和规范的物业管理招投标制度，逐步解决工资中物业 监督。（六）充分发挥中介机构和行业协（学）会的作用，逐步将企业资质管理、个人执业资格认定等职能转移给行业协（学）会组织。行业协（学）会 ...
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须提供项目议定书、合同副本及中方投资审批机关的批准文件，外商独资企业须委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项；（四）所在开户银行或审计、会计 不予以办理有关房屋手续。第四十一条无《物业管理服务资质证书》擅自承接物业管理服务业务的，由房产管理部门处以５０００元以上８０００元以下罚款，并责令其 ...
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建设单位应充分评估预安装电梯的使用频率、使用环境等因素，将电梯制造单位的资质条件、品牌占有率、售后服务能力、市场反响情况、特种设备应急处置指挥中心的公布情况， 电梯的，其即为使用单位； （二）电梯产权所有者通过授权或委托物业服务企业或其他单位管理电梯的，被授权或委托单位即为使用单位； （三）电梯产权 ...
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、区城市供热行政主管部门备案。 第三章 供热单位资质管理 第十条 城市供热严格实行特许经营制度。特许经营资质标准和特许经营权的取得，按照建设部《市政公用事业特许 支出，尚未建立维修基金的由各用户分担。 第二十七条 供热单位应当配合物业服务企业及热用户对室内、外供热管网进行经常性检查和维护。 第二十八条 ...
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