物业服务行业协会。物业服务行业协会应当加强行业指导和行业自律，规范经营行为，培训从业人员，调解行业内部争议，维护会员合法权益，促进行业健康发展。第二章 业主及 未结清债权债务为由拒绝移交或者退出。物业服务企业退出物业管理区域后，业主大会尚未选聘出物业服务企业的，环境卫生工作由城建部门委托经核准的生活 ...
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万平方米以上业主委员会成员为9-11 名的单数。业主委员会任期一般为3年，其组成人员可以连选连任。分期开发的物业区域达到成立业主大会条件的可以先期成立。在物业 少于3个或者建筑面积5万平米以下的住宅物业，经市物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。5万至10万平方米（含5万和10万）的 ...
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预（销）售活动。 住宅物业的建设单位应当通过招投标方式选聘物业服务企业。投标人少于3个或者物业管理区域的建筑面积少于3万平方米的，经市房地产管理局批准， ，也可按季收取。 第五十六条 物业服务费主要用于以下事项： （一）管理服务人员的工资、社会保险费和按规定提取的福利费用； （二）物业共用部分、共用 ...
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预（销）售活动。 住宅物业的建设单位应当通过招投标方式选聘物业服务企业。投标人少于3个或者物业管理区域的建筑面积少于3万平方米的，经市房地产管理局批准， ，也可按季收取。 第五十六条 物业服务费主要用于以下事项： （一）管理服务人员的工资、社会保险费和按规定提取的福利费用； （二）物业共用部分、共用 ...
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会议决定：（一）制定或者修改管理规约、业主大会议事规则和业主委员会工作规则；（二）决定选聘、解聘物业服务企业的方案（包括选聘方式、具体实施者）；（三 情况和资料。第二十六条 （信用监督）本市实行业主委员会委员的履职信用记分制度。具体办法由市房产行政主管部门另行制定。业主委员会委员应当按规定如实提供相关 ...
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物业服务行业协会。物业服务行业协会应当加强行业指导和行业自律，规范经营行为，培训从业人员，调解行业内部争议，维护会员合法权益，促进行业健康发展。第二章业主及 得以未结清债权债务为由拒绝移交或者退出。物业服务企业退出物业管理区域后，业主大会尚未选聘出物业服务企业的，环境卫生工作由城建部门委托经核准的生活 ...
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二年。分期建设的物业除外。前期物业服务合同期限未满,业主大会选聘新的物业管理企业的,前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期限已满,尚未成立业主 的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正;造成严重后果的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第七章附则第 ...
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职责，但必须选出1-3人的召集人。业主委员会由主任召集，作出的决议，由组成人员的半数以上通过。1人1票。因业主入住时间短等原因，没有召开业主大会选出 ；（三）业主大会会议记录；（四）通过的业主公约、业主大会议事规则和选聘的物业管理企业的决议；（五）业主委员会成员名单和基本情况。第二十九条业主委员会的 ...
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）审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；（三）审议业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会的工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（五）审议批准业主委员会选聘或者解聘物业管理企业的报告；（六）决定有关业主共同利益的重大事项。?七?法律、法规 ...
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所在地旗县级人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十九条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人采取公开 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由有关部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的， ...
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