，特制定本办法。第二条本办法适用于各单位营业性用房、住房、办公用房、食堂、厂房、仓库、公有场地（场所）等公有房产的出租收入。第三条各单位对出租房产的 收入全额上缴财政专户。第十条因政府统一规划拆迁或不可抗力等特殊因素影响，需提前解除租赁合同的，经市财政局核准，将未到期限部分的租金退还给承租方。第十一条 ...
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，凡一九九六年十月一日起建立租赁关系的房屋，除房管部门直管公房和代理经租房屋、出租给本系统内单位使用和按本市规定的公有住房租金出租给职工居住、 部门)。 七、市房地局授权市、浦东新区、各区、县房地产交易管理部门对房屋租赁当事人提交的租赁合同和有关证件进行审核，并核发由市房地局统一印制的《上海市房屋租赁 ...
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部门做好计划生育工作；(六)不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和妨碍；(七)按照合同约定的责任，检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全；(八)改建、扩建或者 理由闲置公有住房累计六个月以上的；(六)法律、法规、规章规定的其他情形。第二十三条 出租人有下列行为之一的，承租人可以提前解除房屋租赁合同，并 ...
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出售公有住房的，出售单位应当自房屋产权登记发证之日起三十日内，持公有住房出售合同、房屋产权证书和原土地证书办理变更土地登记。第十七条城镇居民住房上市 抵押合同签订之日起十五日内，持土地证书、土地使用权租赁合同、抵押合同，向土地登记机关申请土地使用权出租或者抵押登记。其他土地他项权利的取得，由当事人在 ...
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购买政府和企事业单位提供的经济适用房或安居住房；低收入家庭购买或租赁政府和企事业单位提供的安居住房或公有住房。（五）建立住房价格体系。物价部门要会同建设主管部门 进行综合验收，质量不合格的不得交用。开发企业出售住宅，应与住户签订购销合同，明确双方责、权、利关系。推行住宅建设和管理承诺制度，开发、设计、 ...
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租住公有住房的人员；（二）职工本人及配偶虽以房改房政策购买公有住房或租住公有住房，但住房面积未达到本人补贴标难的人员；（三）新参加工作的人员。 一）购买、建造、大修自住住房（提供购房合同，购房款收据、城市规划部门或房地产行政部门的批复文件等复印件）；（二）缴纳住房租金（提供租赁协议复印件）；（三）离休 ...
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正当理由闲置公有住房累计六个月以上的；（六）法律、法规、规章规定的其他情形。第二十六条出租人有下列行为之一的，承租人可以提前解除房屋租赁合同，并 又不履行处罚决定的，由市房产管理局申请人民法院强制执行。第三十五条房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分；情节 ...
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第三十九条下列房屋应当认定为申购家庭的原住房：（一）家庭成员居住的私有住房；（二）家庭成员承租的公有住房；（三）现住的父母或子女的住房；（ 适用住房、公房租金减免等）。已享受住房租赁补贴的最低收入家庭购买经济适用住房的，自办理入住经济适用住房手续的次月起不再享受租赁补贴；转让或出售经济适用住房的家庭， ...
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拆迁家庭一次支付差价款有困难的，可以分期支付，在被拆迁家庭与拆迁人订立分期支付差价款合同后，应当允许其先期入住；对难以支付差价款的，其所调换的住房可以与 拆迁。对被拆迁的已按房改价购买的现住房，按照私有产权房屋予以补偿安置。符合房改购房条件但未按房改价购买公有住房的，可以先按房改价购买后实行产权调换或 ...
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家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。第十一条家庭收入是指家庭 排序。第二十三条领取租房补贴的家庭应与产权人或产权单位签订租赁合同，租房补贴由户口所在地的区县住房保障管理部门或街道办事处、乡镇政府直接支付产权人或产权单位。承租 ...
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