，登记机关应当公告注销或者更正。第二十六条抵押房地产的，当事人应当在抵押合同约定的登记期限内，申请房屋他项权利登记，并提交下列登记文件：(一) ；(四)企业法人营业执照、法人授权委托书；(五)商品房预售情况说明材料；(六)其他有关证件、证明。备案登记后，备案的商品房发生变更登记事由的，开发企业应当办理 ...
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商品房项目应当在现售前30日完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。 承担的责任等事项依法作出约定。业主临时公约应作为物业买卖合同的附件并报物业所在地房产行政管理部门备案。市房产行政管理部门应当制作业主临时公约示范文本。 ...
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的房地产开发项目，产权已经转移并实现收入的，按税法规定计算缴纳企业所得税；预售房地产的，一律以取得的预收款金额按6%～ 10%的预征率补征企业所得税 ，并报国家税务总局备案。附件2：房地产企业所得税汇算清缴需提供的资料1、建设工程概算投资额及建筑面积2、建设工程项目施工承包合同3、商品房平面分布图4、 ...
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拖欠的工程款和农民工工资。3、加强对工程建设资金使用的监督。将不按合同支付工程款的企业和投资人列为信用不良单位，银行要减少其授信额度或不予 依法查处面积'缺斤短两'行为。推广使用《商品房买卖合同示范文本》，依法查处合同欺诈行为，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时应审查合同文本的合法性，对不符合要求 ...
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批准预售的项目，没有网上备案确认书的，一律不予办理产权登记。各项目的售楼部必须统一在显要位置张挂“六证一书”(即《商品房预售许可证》、《房地产开发资质 按级收费，建立健全质价相符的物业管理价格机制，引导和监督各方履行物业服务合同。加大环境创建力度，加强小区安全防范工作，对管理环境脏乱差的单位，要降低其 ...
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配建的非机动车车库(棚)；(四)公共绿地、道路、场地；(五)建设单位以房屋买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的房屋及其配套设施；(六)其他依法归全体 许可证》之前完成，并在申办《商品房预售许可证》时向房产登记机关提交市或区(市)县房产管理部门出具的中标备案证明。第二十四条 (房屋的销售)建设 ...
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，登记机关应当公告注销或者更正。第二十六条抵押房地产的，当事人应当在抵押合同约定的登记期限内，申请房屋他项权利登记，并提交下列登记文件：(一) ；(四)企业法人营业执照、法人授权委托书；(五)商品房预售情况说明材料；(六)其他有关证件、证明。备案登记后，备案的商品房发生变更登记事由的，开发企业应当办理 ...
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有权机关批准；３．有计划机关或主管部门下达的年度计划；４．以销定产，定向开发，预售房屋面积一般不低于建房面积的７０％；５．预收定金和预收购房款一般不低于销售 、直辖市分行，可以结合实际情况，制定本办法的补充规定，并报总行备案。附一：城市土地开发和商品房合同（参考格式）借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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办理权属登记手续，不得擅自改变用途。 第十一条 房产行政主管部门在核发商品房预售许可证、办理物业管理区域内的房屋和配套建筑所有权初始登记时，应当核查 协议和资料明细到所在地物业行政主管部门备案。 第二十二条 业主大会选聘物业服务企业或其他管理人后，前期物业服务合同自行终止。前期物业服务企业应当在前期 ...
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工作。外地物业服务企业进入本市从事物业管理活动应当到市物业管理行政主管部门办理备案手续。第二十六条 从事物业管理的人员应当按照国家规定，取得职业资格证书 生效时，前期物业服务合同自然终止。第三十三条 实行物业服务用房和物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，应当向市县物业管理 ...
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