的方式和期限、房屋拆除方案（含安全防护和环保措施）。政府实施净地出让或土地储备需要拆迁房屋的，申请人应当提交市人民政府有关同意出让或者储备的批准文件，可以免交 的，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条实行产权调换的，拆迁过渡期限自被拆迁人或者房屋 ...
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条件或经依法认定存在质量问题的，买受人有权依照法律、法规及合同约定要求房地产开 发企业承担责任并赔偿相应损失。（四）严格商品房交易行为监管。严禁捂盘惜售、虚假交易等 住房用地，确保应保尽保、及时供地。对配建公 共租赁住房的土地优先安排供地。（三）坚持和完善土地招拍挂制度。坚持净地出让。各区（市）县要 ...
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管理费等。３．在建工程的前期费用和期间费用，是指企业为在建工程支付的土地征用费、耕地占用税、投资方向调节税、利息净支出、汇兑损益、拆迁安置费、规划 “直线法”。分摊期限为从租入的固定资产改良工程竣工并投入使用次月起到租赁合同中规定的租赁到期为止。如果被改良的固定资产在改良支出没有摊完之前被出租单位调 ...
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条以出租的房屋设定抵押的，抵押人应当以书面形式告知抵押权人和承租人。抵押期间房屋租赁合同继续有效。第五章房地产抵押第二十七条房地产抵押，是指抵押人将其 本条例的，由房地产行政主管部门按照下列规定予以处罚；造成他人损害的，依法承担赔偿责任。（一）违反第九条规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》擅自预售 ...
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按银行规定的同期同档次贷款利率计付利息，逾期不能付清的，由出售方收回企业土地使用权，购买方赔偿出售方的损失。购买方在未付清价款之前，整体出售企业资产和土地 ，其建筑面积的50%可作为商品房。（八）以租赁方式将土地使用权租赁给企业的，应由土地管理部门与企业签订土地使用权租赁合同。其租金标准，应按土地评估 ...
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取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第八条建设项目或者县级以上人民政府确定的土地储备项目以及其他搬迁项目涉及房屋拆迁的，建设单位凭规划选址意见书或者有关批准 。补偿的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人再行订立房屋租赁合同。(四)私有出租住宅房屋的被拆迁人要求实行货币补偿但与房屋承租人对 ...
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调换的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同；（二）实行货币补偿的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估 机构和有关责任人依法予以处罚。对当事人造成损失的，房地产评估中介机构应当依法承担赔偿责任。第五十条房屋拆迁管理部门违反本条例规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准 ...
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管理办公室提交下列资料：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)拆迁计划和拆迁补偿方案；(五)办理存款业务金融机构出具的 。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十八条拆迁代管的房屋，代管房屋有使用人的，应当实行 ...
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，维护房地产市场的正常秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条（ 、相邻关系等相关情况。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。第二十四条（租赁合同的继续履行）转让已经出租的房地产，租赁 ...
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的日常管理工作，业务上接受市城市房屋拆迁管理办公室的领导。建设、规划、土地、公安、城市管理综合执法机构、街道办事处等部门应当依照本规定，配合做好城市 。第二十九条被拆迁房屋的建筑面积按照下列规定确定：(一)公有住宅房屋按照房屋租赁合同载明的计租面积换算成的建筑面积确定；(二)公有非住宅房屋、私有房屋和 ...
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