的基本稳定，各地房地产开发企业在预(销)售经济适用房和普通住宅商品房前应到价格主管部门办理相关手续，否则，房产(建设)部门不予核发《商品房预售许可证》。 二 动态监测上狠下功夫，及时了解、掌握开发企业的实际预(销)售价格，分析房地产市场的发展趋势，做好预警预报工作。实施对小区配套项目落实情况的跟踪检查 ...
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后清算、多退少补”的方式。即在项目全部竣工结算前开发销售和转让房地产取得的收入先按预征率征收税款，待工程全部竣工，办理结算后再 一)《土地增值税清算申报表》；(二)会计师(或税务师)事务所出具的房地产项目土地增值税清算审核报告；(三)《商品房预售许可证》；(四)项目竣工验收证书；(五)无偿提供公共配套 ...
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停车位 公用设施 水泵房 配电房 环卫设施 人防设施 公厕 其他 分项表5 _________________项目形象进度鉴证及预售证单位：平方米形象进度鉴证单 商品房预售证 建筑面积 幢号 幢数 套数 用途性质 编号 发证时间 编号 发证时间 ___________________项目销售进度单位 ...
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部门：为进一步整顿和规范房地产交易市场秩序，切实加强全市商品房预（销）售统一管理，根据建设部《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》有关精神， 办理延期手续的，统一到市政府政务大厅房产局窗口办理。三、三个开发区内的商品房项目申请办理预（销）售许可证时，由开发区负责核查出具开发项目拆迁安置情况 ...
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基本国情和建设资源节约型社会以及房地产业与经济社会协调发展的要求出发，针对当前我国房地产市场存在的种种问题，制定了各项宏观调控政策，省委、省政府根据我省的实际 建筑方案设计审核和施工图审核，严把建设工程规划许可关、施工许可关和商品房预售许可关。加强商品住房建设项目竣工验收的规划审核。国土资源部门要切实 ...
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适应，按照目前房租实际水平和人民群众的支付能力，根据“保本微利”的原则，核定商品房的价格水平。(3)“按质论价，分等定价”、除工程成本等固有的价格因素外，要 规定的价格办法，分期分批提出商品房预售价格，经房管局审核后，按比例向购房者预收(订)金，待工程开工后，经房地产管理局会同物价委员会、建设银行审定 ...
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等行为，保护消费者及特定权利人的合法权益，现将有关规定通告如下： 一、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房 、转让、个人购房贷款担保、房屋权属登记发证手续时，须认真核验其提交的《商品房购销合同》是否经过备案，验明该合同上是否具有加盖的备案专用章及经办人签名， ...
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机制10月13日，建设部、国家发展改革委、国家工商总局印发了《关于成立房地产交易秩序专项整治工作协调小组及办公室的通知》(建住房(2006)247号)，决定设立 的重大违法案件移送司法机关进行处理。从各地查处的案件来看，涉及商品房预售、广告、合同、中介、测绘、产权登记等房地产市场的各个环节，表现为非法 ...
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国家有关规定缴纳土地使用权出让金。第十二条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权 转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。第十五条 商品房预售按照建设部《城市 ...
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国家有关规定缴纳土地使用权出让金。第十二条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权 转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。第十五条 商品房预售按照建设部《城市 ...
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