第五条 《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用 ：为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将 ...
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，特制定本程序。一、申请凡在本市行政区域内从事房地产开发销售，房地产开发企业在商品房销售前，应当向天津市房地产管理局申领《商品房销售许可证》，到市场管理处办理申领 记录上签字。市场管理处对开发企业报送的相关材料进行审查：1、所提供的证件资料是否齐全有效；2、开发单位是否具备相应的资质等级；3、建设计划 ...
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》，不办理交易手续。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》由房地产开发企业自行设计、印制。附件：山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法一九九八年三月 商品住宅质量保证书》应当包括以下内容：一、工程质量监督部门验定的工程质量等级；二、住宅结构按设计寿命终身保证使用；三、正常使用情况下各部位 ...
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的，按市政府的有关规定办理。第十条下列行为视同房地产转让：（一）以房地产作为出资与他人成立法人企业的；（二）一方提供土地使用权，另一方或多方 行为无效；转让人有非法所得的，由主管机关没收其非法所得，并处以转让价款百分之十的罚款；转让人持有房地产开发资质证的，可视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产 ...
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银行集中建设单位备料资金发放贷款，但要处理好各方面的利益关系；也可以由建筑安装企业向建设单位收取定金、备料款，腾出资金，用于发展新客户。五、根据国家对 主要依据。各行要有组织有计划地抓好建安企业和房地产开发企业的信用等级评定工作。对已评定完的建安企业和房地产开发企业要注意跟踪管理，巩固评定成果。十、 ...
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原则，重点支持经济效益好、发展潜力大、还本付息能力强、资信等级高的企业和项目。当前，房地产贷款的重点是国家安居工程、“经济适用房”和各类普通居民住宅及其 、高消费娱乐设施、豪华别墅等国家限制的房地产开发项目发放贷款。要大力发展个人住房贷款业务，逐步提高其在整个房地产贷款总量中的比重。今年，各行新增的 ...
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开发项目拖欠的工程款，由市建管委、市房地局会同有关部门与有关房地产开发企业逐一制订清欠计划，保证在2005年底解决拖欠的全部工程款。此项工作于2004年6月底前 ，暂停其参加新项目投标资格，并报请资质管理部门给予其降低资质等级直至吊销资质处罚。属于外省、市企业的，要取消其入并承包工程资格，并通报企业 ...
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经济适用住房发展规划，切实加强经济适用住房建设管理工作。市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当会同计划、规划、国土资源主管部门根据城市总体规划、土地利用 差价款，建设单位为房地产开发企业的，取消其经济适用住房的开发建设资格，特别严重的，可降低房地产开发企业资质等级，直至注销房地产开发企业资质证书。二 ...
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批准 5 三级以上和专业承包建筑业企业资质审核 6 工程监理企业资质审核 7 工程建设项目招标代理资格认定审核 8 造价咨询企业资质审核 9 房地产开发企业资质等级初审 10 城市房屋拆迁实施单位资格审核 11 房屋租赁合同登记备案、发放《房屋租赁证》 12 拆迁房屋评估机构的审定 13 经济适用 ...
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解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体。提供由资质等级为一级且在本市 注册的开发企业作为质量责任承担主体出具的经公证的担保函，或通过商业 文件；商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况等材料。三、房地产开发企业取得商品房预售许可后，应严格按照商品房预售方案组织销售，商品房预售方案应当 ...
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