、中小套型住房的有效供应，满足中低收入家庭住房需求。城市规划主管部门要加强房地产开发项目的规划许可监管，配合国土资源部门做好对闲置土地的清理工作。对已经 经省、自治区、直辖市人民政府批准后，于今年5月31日前公布执行，确保住房转让环节营业税政策调整等措施得到落实。具体标准制定中，要根据本地实际，从严 ...
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压覆矿产资源的审批方式、内容、所需材料及服务流程见附表4。第十一条转让国有土地使用权，必须符合法定条件，并到土地行政主管部门依法办理 份)2、身份证明或工商营业执照副本(复印件3份)3、房地产开发资质(属房地产开发项目用地且事事前约定须具备房地产开发资质的)(复印件3份)4、银行资信证明(开户行出具并 ...
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，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定转让条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止"炒买炒卖"土地行为。要加大对闲置 管理，抓紧制定经济适用住房销售超面积部分差价款的处理办法和监督管理办法。开发建设单位按规定获取2%管理费和不高于3%利润，对于超面积标准部分以及店面 ...
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资本金制度，积极推行房地产开发项目建设条件意见书和业主项目手册制度，完善项目建设全过程跟踪管理和住宅小区竣工综合验收制度。规范房地产项目转让行为。对已批准的 指定中介服务机构的行为。积极发展住房置业担保、住房交易代理、房屋置换等房地产中介服务机构，鼓励拓展新的住房消费服务，畅通供需渠道，为居民提供准确 ...
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另有约定的除外；买受人未支付全部购房款的，应当征得房地产开发企业同意。预售商品房转让的，买受人和受让人应当依法办理商品房预售合同备案的变更手续 使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及业主临时公约、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范 ...
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。四、申请预售内销商品房须符合以下条件：１．有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件；２．已取得国有土地使用证或土地使用权来源证件；３．取得建设 规定交纳税费。十八、内销商品房的预售、销售须使用北京市地方税务局统一监制的北京市房地产开发企业专用发票。十九、凡不按本规定办理商品房销售许可证、预售登记、 ...
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；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县 处理，并按规定办理房屋产权和土地使用权变更登记手续。转让土地使用权进行建设的，当事人应按基本建设程序取得项目可行性研究报告和建设用地规划许可证后，依照本条第一款 ...
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，不得在施工时随意改变规划、设计和削减核定的配套项目。 开发公司和房地产业管理部门不得借房地产综合开发或经营商品房为名直接出卖和非法转让土地。 第十四条 开发 情况，须按规定办理好有关手续。 第十九条 经过资质审查批准的开发公司进行房地产开发，出售商品房，可收取管理费，甲级公司为４％，乙级公司为３·５ ...
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集体土地建设“果园”、“庄园”等农林项目各级政府要加强对农民集体土地转让、农林开发项目的管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让 各类土地违法交易，坚决取缔划拨土地使用权的自发交易活动。五、认真清理非法转让、炒卖土地的违法行为根据《通知》要求，省政府决定今年７月至１１月 ...
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的同等待遇。２、多种形式推进城镇房地产综合开发。未经开发的城镇土地不得转让。房地产开发的内容由原来以住宅为主的开发，转向住宅区和商业区、旅游区、工业区开发 管理办法由省财政厅、省建设厅另行制定。三、做好房地产业管理工作１、下放房地产开发项目审批权限。凡自求资金等平衡，总建筑面积在２０万平方米以下或总 ...
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