或管委会规定。第九条 土地使用权的出让、转让、出租、抵押、继承、终止，应向市政府或管委会指定的土地房屋权属登记机关登记。登记文件可以公开查阅。登记办法 方式向国土局缴付地价款；逾期未全部缴付的，国土局有权解除出让合同，并可请求违约赔偿。国土局未按出让合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除出让合同 ...
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，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可请求违约赔偿。第十八条土地使用者在签订土地使用权出让合同并付清出让金后，应当及时到土地管理部门办理土地登记 的土地使用权和房屋所有权。第三十一条土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县区人民政府可以采取必要的调控措施。第四章土地使用权出租第三十二 ...
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国有土地范围内取得土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业， 、企业法人证明（董事会决议及身份证复印件，审查原件）；9、企业人员花名册、劳动合同（经劳动行政主管部门签章）；10、企业工程管理制度、经营管理制度、财务 ...
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抵押权的，该商品房必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十六条以已出租的房地产设定抵押权的，抵押人应当将租赁情况如实告知拟接受抵押的当事人，并书面 终止，抵押当事人应当在终止之日起三十日内，持抵押权人提供的终止合同证明与《房屋他项权证》、预购商品房贷款抵押登记证明、在建工程抵押证明、《土地 ...
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销售的，由区建设行政主管部门按相关规定予以处罚；（六）擅自将经济适用住房出租、改变房屋性质的应当根据有关规定予以处罚，情节严重的，区住房保障办可收回其住房 。配租家庭有拖欠租金、改变廉租住房保障房源用途、损坏住房等行为的，应按合同约定承担违约责任。实物配租家庭无正当理由不接受配租方案的，由区住房保障办 ...
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抵押终止，抵押当事人应当在终止之日起三十日内，持抵押权人提供的终止合同证明与《房屋他项权证》、预购商品房贷款抵押登记证明、在建工程抵押证明、《土地 四十五条 抵押权人处分抵押房地产前，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或者承租人。第四十六条 处分抵押房地产时， ...
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基金。依照《办法》规定，《住宅小区管理承包合同》终止时，原物业管理单位应同时办理退租手续并腾空房屋及设施，委托管委会出租给新聘用的物业管理单位使用和经营。 或赔偿。业主违反入住合约或有其他违法行为，除由物业管理单位按合约的规定追究违约责任外，还可提请相应的行政管理部门依法予以处理。第四十四条对住宅小区 ...
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，依照本办法第十二条的规定办理。第四章土地使用权出租第十八条未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。 办理终止或续用手续的，由开发区建设规划、土地管理部门宣告注销其土地使用证和房屋所有权证。第二十七条开发区管委会对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊 ...
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超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。 第二百五十条 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者 咨询报告或者提出的咨询报告不符合约定的，应当承担减收或者免收报酬等违约责任。 技术咨询合同的委托人按照受托人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成 ...
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涉房屋享有居住权为由，将杨某洪、吴某春夫妇诉至法院，请求判决其对用于出租的房屋享有居住的权利。二、裁判结果人民法院认为，杨某顺成年后具有完全民事行为能力和 学习期限为4年(2011年6月至2015年7月)，毕业后工作不少于8年；如违约则需支付违约金。谢某读博期间，新疆某大学仍向其发放基本工资。四年后， ...
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