完成审核，将有关事项记载于房地产登记簿，补发房地产权证书。第三章 土地使用权和房屋所有权登记第一节 初始登记第二十七条 权利人申请土地使用权初始登记的，应当提交下列 或者事实发生后申请转移登记： （一）买卖； （二）交换； （三）赠与； （四）继承、遗赠； （五）其他应当办理房地产权属转移登记的情形。 ...
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城区和龙湾区)行政区域内和各县(市)城镇范围内的全民、集体和个人所有房屋，凡发生买卖、交换、赠与、抵押、典当和其他房产流通领域中的经营活动，均须按照本 批准文件。(六)机关、团体、部队、事业、企业单位确因特殊原因需要购买私有房屋，须提交经县以上人民政府批准文件，其中市属单位和外地驻温单位购买私有房屋， ...
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管理的住房，未经学校同意上市交易的；(二)已列入拆迁公告范围内的；(三)擅自改变房屋使用性质的；(四)上市交易后形成新的住房困难的；(五)夫妻一方、共有权人 公房赠与他人的，由受赠方按赠与方住房面积标准计算并缴纳所得收益，房产价值按规定进行评估；与他人互换的，按房屋所有权人的住房面积标准计算并缴纳所得 ...
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关于完善征地拆迁政策的若干意见》(厦府[2005]176号)、《关于征收集体土地非住宅房屋拆迁的若干意见》(厦府[2005]179号)和《关于制定征地拆迁具体实施细则的 结构住宅(一等)重置价。6、转让或赠与集体土地住宅房屋的，其转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。产权清晰的共有 ...
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及商品房，出售价格均按批准的价格标准执行；４．产权对换、析产、赠与房产，仍按房屋质级评定现值，作为计算税费的依据。第七条房产交易的双方须按下列 ，可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人身份证明；４．房产买卖，双方必须依法签订房屋买卖合同，在市交易所审查允许成交前，必要时须公告声明。第八条房产交易、 ...
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交易操作程序：１、向市房改办申请核准上市交易；２、按上市交易的有关规定对房屋进行实地评估，并出具《房地产评估报告书》；３、根据《房地产评估报告书》和有关 、交易、交换管理部门每月应向市住房分积金管理中心上报房改房上市买卖、交换、赠与等有关情况报表。第四十六条向市房改办申请核准上市交易，应提供下列资料： ...
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规定如下：１·买契税：按买价征收百分之六。２·典契税：按典价征收百分之三。３·赠与契税：按现值价格征收百分之六。五、以其他方式支付产价取得所在权者，按买契 加盖戳记，交投税人依限向主管机关完纳契税。凡机关与机关间发生土地房屋之买卖、典当、赠与、交换或经公产管理机关标卖拨给之公产，应由取得权利人持同草契 ...
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受国家补贴的团体、国营和地方国营的企业与事业单位以及合作社等与人民间土地房屋的买、典、承受赠与或交换行为，就免税发契，只收契纸工本费。第十八条凡租 1）条第二十一条城市房地产发生移转，虽未缴税，但在解放后已依照各城市土地房屋登记办法，缴纳相当契税税率的移转登记费，并取得土地房产所有权者，视同已完契税， ...
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管理工作。第二章房地产转让第七条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、继承、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式， 部门办理租赁手续的，工商行政管理部门不得办理营业执照或者年检手续。单位或者个人租用房屋用于居住，未到房产管理部门办理租赁手续的，公安部门不得办理临时户口或者 ...
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；随同建筑物、其他附着物出售、交换、赠与而转移土地使用权；因抵押权人处分抵押物而转移土地使用权；以土地使用权作为联建条件换取房屋、设备等。2.擅自出租土地使用权 。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与；土地使用权出租是指土地使用者作析租人，将土地使用权随同地上物， ...
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