安全保管条件的，可以委托国家档案馆和依法设立的档案寄存中心寄存。第十二条物业管理单位可以委托依法设立的档案中介机构开展档案整理、鉴定评估、业务咨询、软件开发 凭证（二）总帐、明细账（三）银行日记账、现金日记账（四）停车场机动车辆管理及收费记录、住户维修费记录、收费统计等会计月、季度报告（五）年度会计 ...
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包括国有独资公司以及其他有限责任公司。股份有限公司：指根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定登记注册，其全部注册资本由等额股份构成并通过发行股票筹集资本 财基字[1998]7号）的规定和要求填报。5、项目分包工程合同金额：指物业管理企业将专项服务业务（如电梯维护、绿化养护）分包给专业专营公司，双方 ...
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口岸、检查站安全畅通及区域环境的前提下，经口岸行政部门同意，合理利用口岸、检查站的物业资源，依法开展经营服务活动。第十条口岸、检查站经营服务网点的设置，应当服从统一 竣工图；（三）地下管网竣工图；（四）其他必要的资料。第十五条物业管理服务单位在经营服务活动中，影响口岸、检查站的安全畅通和正常秩序的，由 ...
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共同努力，保障各类设施完好，为居民提供优质服务。二、住宅小区内住宅楼低压供电设施管理职责：以做为供电部门收费单位的计费电度表为界，界限以内(不包括配电箱和 和维护。公共厕所产权属于环卫部门的，由环卫部门负责；未办理产权移交的，由物业管理公司负责，业务上接受环卫部门的监督和指导，或由其委托环卫部门负责。 ...
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比例，业主大会、业主委员会履行职责等情况。3.总结本地区法制建设情况，主要包括物业管理地方性法规的制定情况，按《条例》要求制定有关实施细则的情况，针对《 法规政策的基础性工作，安排专人负责。2.各省级建设（房地产）主管部门要充分发挥物业管理协会熟悉企业与行业、了解群众诉求的优势和在专题调研工作中的作用 ...
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执行。 业主大会成立后，可以通过管理规约等方式对建筑物及其附属设施的维修、更新、改造、养护费用分摊或者利用物业共有部分所获收益分配进行约定。没有约定或者约定不明的，按照《上海市住宅物业管理规定》第二十五条、第三十四条的规定执行。三、关于业主大会议事规则、管理规约的制定 ...
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的复函》（京统函〔2007〕65号），在2005年初步建立《北京市物业管理基本情况调查制度》的基础上，对报表内容和项目指标进行了调整， 的企业，请登录北京建设网(www//bjjs.gov.cn)“链接导航”栏目中的，北京市物业管理基本情况调查系统，用户名为企业的组织机构代码，密码默认为1111。企业 ...
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号文件的规定组建管委会。 三、1994年底以前投入使用、房改售房率超过50%(按物业管理区域计算)的老旧小区(包括直管公房、自管房)应按规定组建管委会。 履行管委会职责。可不再单独组建管委会。 八、对暂不符合组建管委会条件的物业，可由产权人组成“业主小组”。业主小组作为管委会成立之前的过渡组织，有权 ...
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辖区实际情况，认真研究工作方案和计划，明确阶段性目标。工作方案应当根据居住区的物业管理工作情况以及社区自治组织的建设程度等情况对居住区进行分类，并堤出 纠纷。 四、积极配合和协助街道办事处开展试点工作。年内，各区县要进行居住区物业管理纳入社区建设的试点工作。试点地区确定后，各区县国土房管局应当给予配合 ...
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时间、地点等事项另行通知。 六、考试(一)培训后，学员均须参加考试。统考课由北京市房地产行业专业管理人员岗位考评办公室负责考试，非统考课由培训学校负责考试。(二)取得房管员岗位合格证书的物业管理单位经理，可免修免试以下课程：1．房屋结构构造与识图；2．房屋设备基本知识； ...
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