认可的机构进行审查评定,并提供审查评定意见。房屋装修申请人持经房屋产权单位或物业管理单位(房管站、所)同意批件及审查意见,到房屋所在地建设行政主管部门或其委托 托人和承接家庭居室装饰装修的单位或个人签字后生效,一式三份,分别由合同双方和监督方各执一份;(五)书面材料使用单(标明材料型号、规格、品牌、 ...
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事务。(四)代表主管部门办理租赁合同的签订、续签和中止手续,并向承租者讲清租赁双方权利义务。(五)按规定或约定代收租金,代缴物业管理费。 第三章 承租人条件 内续租,并按第十四条规定计租。 第三十三条 房改办、周转公寓管理公司工作人员玩忽职守、徇私舞弊,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分;构成犯罪的, ...
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负最终责任,在商品房销售合同中对质量、装修标准等作出明确承诺,并按技术规程的规定约定保修期,按约定交付使用。 八、大力推行物业管理各级政府要把物业 项重大改革来抓,大胆改革计划经济体制下的行政福利型的住宅小区管理体制,理顺政府、小区管理委员会、物业管理公司三者的关系,实现社会化、专业化、企业化经营型的 ...
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监察收费所站长张玉芹 本溪市房产经营公司平山所水暖工路 遥 丹东市规划和国土资源局科员袁丽梅 丹东市煤气热力总公司振兴营业所副所长顾秀琴 丹东市物业管理公司住宅下水维修处班长薛丽达 锦州市房产产权监理处处长刘玉兰 锦州市房屋管理处处长刘玉兰 锦州市风景园林处绿化科科长、市城镇绿化办副主任孙 月 ...
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三)单项工程质量验收手续是否完善。(四)拆迁补偿安置方案是否落实。(五)物业管理是否落实。第三十三条居住小区或住宅组团的综合验收,分两步进行: 同时,必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房,买卖双方必须签订售房合同,并到土地房产管理部门办理房屋所有权和土地使用权权属登记。第六章法律 ...
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为2%(月折旧率为1.67‰);折旧期从竣工之月起计算至签订购房合同之月止。第二十三条全成本房价由准成本房价和住宅区开发配套费(以下简称配套费) 。住宅区物业管理实行招投标制度,由业主或政府管理部门依法选聘物业管理公司。关联法规:地方人大法规(1)条第七十二条房屋本体的维修费用,在本体维修基金中支付, ...
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各市、区人民政府,市各委办局,市各公司、直属单位:现将《常州市市区住房共用部位、共用设施设备维修管理暂行办法》颁发给你们,望认真贯彻实施。常州市人民政府二 和期限,应当在合同中载明。第三十四条中修以上的维修工程按以下程序操作:(一)由相关维修责任人提出,或由区房管部门(已实行物业管理的,由业主委员会 ...
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深化发展,也暴露了一些问题,如违规开发、虚假广告,合同欺诈、建筑面积缩水,中介市场混乱、物业管理不规范等现象时有发生,成为群众上访的热点和焦点问题。 公司、中介机构、建筑设计单位、施工单位、监理单位、物业管理公司、广告公司、宣传媒体,对本单位可能存在的与房地产开发经营相关的违法违规行为进行地毯式清查, ...
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)单位或居民区物业管理部门具备独立的法人资格;(二)拥有符合规定要求的生活垃圾、装修垃圾运输车辆和设备;(三)具有符合要求和法规约束力的处置合同,倾卸 卫生行政主管部门检查、统计。八、实施自运生活垃圾、装修垃圾的单位和居民区物业公司必须按照规定,将生活垃圾、装修垃圾运至被许可的生活垃圾处理场或硬垃圾场 ...
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招标或其他方式,选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同;4.审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、年度财务预决算 和委员会会议;有关人员津贴;必要的日常办公等费用。经费收支帐目由物业管理公司负责管理,每季度向委员会汇报,每年度向业主公布。 第五章 附则第二十八 ...
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