转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第十条 物业转让或者出租的，转让人、出租人应当自合同签订之日起三十日内将买受人 ，应当承担修复和赔偿责任。第四十七条 建设单位在依法取得房屋预售许可后，应当将车位、车库产权归属、配建数量、位置、租售方式、租售价格、停放服务 ...
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、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。电梯、区域锅炉等属于业主共有的特种设备，由物业服务企业或者业主根据物业服务合同约定，按照特种设备管理法律、法规的 财产时，夫妻应当协商一致；未经双方同意，一方不得处分。出卖、转让、赠与、抵押夫妻共有的不动产时，夫妻双方应当同时到登记机构登记。双方不能同时到场 ...
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、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。电梯、区域锅炉等属于业主共有的特种设备，由物业服务企业或者业主根据物业服务合同约定，按照特种设备管理法律、法规的 财产时，夫妻应当协商一致；未经双方同意，一方不得处分。出卖、转让、赠与、抵押夫妻共有的不动产时，夫妻双方应当同时到登记机构登记。双方不能同时到场 ...
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委托事项和投票权数。受委托人投票时，应当出示委托书以及委托人和本人身份证明。一个独立产权单位登记有两个或者两个以上所有权人的，应当自行确定一名投票人。第十六 物业时，不得向物业买受人承诺减免物业服务费。前款所称入住是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面入住通知并办妥相关入住手续。业主收到书面入住 ...
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《房屋所有权证》后，应及时书面通知房产预购人，并向开发区房产管理部门办理申请房产权转移登记手续。第五章房产抵押第二十三条房产主申请房产抵押贷款，必须在国内银行 超过该房屋的土地使用期限。第三十四条房产共有人对房屋租赁合同的签订、解除、续订和承租人的转让，必须协商一致，订有书面协议，并负有连带责任。房产 ...
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尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 四、 ，且设有服务厅、办公用房、卫生间、库房等设施。 第二十六条建设单位不得单独转让物业共用部分的所有权和使用权。 任何单位和个人不得侵占物业管理区域内的共用部分 ...
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受委托人身份证。有下列情况之一者不准买卖：(1)合法产权的证明不全或产权有争议的；(2)共有房产未取得共有人同意的；(3)违章建筑和国家已批准征用拆除 备案。第二十三条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的。(二)拖欠房租累计六个月以上的。(三)租 ...
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所有权人原出资的比例，并必须符合国家、省和本市有关房屋有限产权管理的规定。第十条 以按份共有房地产设定抵押权的，所担保的债权不得超出抵押人依法所 土地管理部门交纳土地使用权出让金或者土地收益的款额；(四)支付抵押人的债务和抵押合同约定的其他款项，同一房地产设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺序支付； ...
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服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。第七十三条 专业经营单位 公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。电梯、区域锅炉等属于业主共有的特种设备，由物业服务企业或者业主根据物业服务合同约定，按照特种设备管理法律、法规 ...
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款规定的借款人或者第三人为抵押人，开发银行为抵押权人。抵押担保的范围包括借款合同约定的贷款本息和违约金、损害赔偿金、实现抵押权等有关费用。第四条贷款质押担保是 质押权的范围，并能够流通、转让和变现；（二）抵押物、质物为抵押人、出质人所有或者享有依法处分权，产权证书真实有效，共有财产已征得其他共有人书面 ...
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