申请初始登记。(二)转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产 商品房抵押登记证明(附件)，并在四份预售登记的预售合同中注记已抵押。3、商品房初始登记后，开发企业以未出售的房屋设定抵押的，应先办理房屋 ...
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违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县以上 也可以以承租方式由原投资企业与土地管理部门签订土地使用合同，每年缴纳土地租金。新成立的合资、合作企业或改组的股份制企业应按本办法规定申请办理房屋产权和 ...
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转让的条件）以租赁方式取得国有土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照租赁合同的约定进行投资开发，地上建筑物、构筑物和其他附着物已建成；（二 ，由租赁地块所在的区、县土地管理部门确定。第十九条（租赁土地使用权的合作、联营）在国有土地租赁年限内，承租人可以将租赁土地使用权作为与他人合作、 ...
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的工作条件。金融系统要加快信贷诚信体系的建设步伐，与房地产主管部门合作，将有拖欠工程款行为的房地产开发企业列入信用不良单位，减少或取消其贷款额度，对自筹 和农民工工资行为的单位，银行要对其实行专户管理，并逐步推行按照工程建设合同由银行直接向施工单位支付工程款和农民工工资。各地区、各部门在清理建设领域 ...
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规模进行建设；未经国家批准就签订了引进国外先进的导航和地面服务设施的商务合同，支付定金1500万美元，造成既成事实后，要求国家批准借用国际商业贷款指标9060万 难以制止，多占滥占土地现象严重，土地资源流失。如江苏省全部2410家房地产开发公司中，只有三分之一的公司取得了资质证书；注册资本金到位率仅为 ...
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办理商品房预售资金监管业务的商业银行应当与监管机构签订商品房预售资金监管合作协议。第六条房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当与监管机构、办理商品房预售资金 约定将购房款存入专用账户的，市住房保障和房产管理部门不予办理预售商品房买卖合同登记备案手续。第二十五条监管机构可以对商品房预售资金的收存、支出 ...
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科技咨询等服务，提高科技服务能力，加速科技成果转化。支持研发服务外包、合同研发组织等研发服务新业态发展，培育第三方工业设计机构，形成一批研发服务业集 住宅，积极推进商业、旅游、工业、科技等房地产开发。建立健全房地产信息披露机制，提高房地产市场透明度。进一步完善房地产经纪、评估、金融等中介服务体系，建立 ...
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销售价格不得超过核定的经济适用住房基准价格。经济适用住房销售实行明码标价制度。房地产开发单位应在销售场所显著位置标明经济适用住房的基准价格、销售价格以及价格 方式确定。市房产管理部门应当会同工商等部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同，保障购房者的合法权益，并使购房者明确了解其权利和义务。第二十七 ...
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所称新建商品房预售资金，是指房地产开发企业(以下简称开发企业)出售在建商品房(包括经济适用住房和限价商品住房，下同)，按照商品房预售合同约定收取的房价款，包括定金 先向监管机构提出申请，并提交按照建设工程形象进度完成情况或建设工程施工合同约定的付款节点制定的项目用款计划。监管机构应当在3个工作日内完成 ...
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、公司（企业）住所证明、企业章程和批准文书。兴办中外合资经营企业、中外合作经营企业还应提交合同和董事会成员及正、副总经理的任职文件。第十三条人民政府有关部门应 税。向本条例第五条规定项目投资的外商投资企业，在经营期内，免征房地产税和车船使用牌照税。第二十六条外商投资企业由于特殊原因需要缩短固定资产折旧 ...
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