分割转让许可证》，购买人或者代理人应当在房屋交付使用之日起90日内，持《商品房买卖合同》、《国有土地使用权分割转让许可证》、《房屋产权证》和有关土地登记材料 部门对其用地进行审查同意后，经有关部门批准，广告经营单位方可为其发布房地产交易广告。第六章监督检查第四十九条市、县(市)人民政府土地行政主管部门 ...
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，其它住宅每平方米6元，非住宅每平方米8元。(3)新建商品房的交易手续费由转让方(卖方)承担，存量房屋的交易手续费由转让双方各承担50％。2、赠予、继承 交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务。交易机构应设立统一对外的办事窗口，实行一个窗口收件、一个窗口 ...
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虚假招标等行为，有的建筑市场运作不规范，收费不合理；有的房地产市场交易不规范，商品房销售存在虚假广告、面积缺斤短两、收费混乱等问题。有的地方在审批工程用地 4、他项权利登记(抵押登记)；5、注销登记；6、商品房预售合同登记备案；7、房屋租赁合同登记备案。(二)公开办事依据l、《中华人民共和国城市房地产 ...
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通知如下： 一、自2004年9月1日起签订商品房买卖合同或交接协议的住宅区内的非住宅业主，应在办理交易过户手续前，交纳专项维修资金；业主在办理交易过户 ，按购房款2％的比例交纳；只有一个业主的，按购房款1％的比例交纳。(三)非交易形式取得的配套公共建筑设施，其单位建筑面积的交纳标准为上一年度商品房平均 ...
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〉的通知》（京建法［１９９２］１５３号）８７、《北京市建设工程施工发包承包交易管理规定》（京建法［１９９６］５４４号）８８、《北京市建设工程开工管理暂行 通知”的通知》（京建开［１９９２］３４９号）９６、《关于在商品房购销活动中使用统一〈商品房购销合同〉的通知》（京建开［１９９４］４５４号）９７、《 ...
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开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管地税机关需要了解的其他情况；（四） 工作底稿，并对其真实性、合法性和有效性负责：（一）销售商品房有关证明资料、销售明细表、商品房购销合同统计表，包含：销售项目栋号、房号、销售面积、单价、销售 ...
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开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管地税机关需要了解的其他情况；（四） 工作底稿，并对其真实性、合法性和有效性负责：（一）销售商品房有关证明资料、销售明细表、商品房购销合同统计表，包含：销售项目栋号、房号、销售面积、单价、销售 ...
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服务合同。第二十四条建设单位在销售物业前应当制定临时管理规约，作为商品房买卖合同的附件。临时管理规约应当对物业共有部位、共有设施设备的使用、维护、管理， 。第三十二条业主在物业出让、出租时，应当告知物业服务企业。物业产权交易时买卖双方当事人应当对物业服务费结算有明确的约定。已竣工但尚未出售或者尚未交付 ...
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人书面同意转让的；(五)擅自改变房屋使用性质的；(六)违反产权人与原产权单位购房合同的；(七)其它法律、法规规定不能上市的。 第三章基本程序第九条 元以上30000以下罚款；或者按照商品房市场价格补齐房价款，并处以10000元以上30000以下罚款。 第三十一条已购公有住房上市交易，职工及所在单位必须 ...
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管理费31、征地安置不可预见费32、征地农业人口安置管理费33、使用外地劳动力单位管理费34、建筑垃圾弃土倾倒管理费35、房地产转让交易管理费36、房改商品房交易管理费37、外来流动人口管理服务费38、使用散装水泥保证金39、教育基础设施配套费40、城镇中小学校舍修建附加费(二)取消的核准事项：1 ...
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