集体土地进行建设或者生产的，集体土地使用单位或个人应持批准文件或者农地使用合同，向土地行政主管部门申请集体土地使用权登记。第十条以出让方式取得国有土地使用权 合同签订后对日内，将预售合同报县级以上土地行政主管部门登记备案。第十七条预售商品房的购买人应当自商品房支付使用之日起90日九办理土地使用权变更 ...
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中小房地产开发企业提供融资担保。3. 积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工 三级以上资质的房地产开发企业进入我市开发的，经证实具有良好业绩和足够资金的，一律实行备案制，不需重新办理企业资质，并在3个工作日内完成 ...
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、公共场所和共用部位不得作为物业服务用房。第二十七条新建物业的开发建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县（市）物业管理行政主管部门报送下列材料：（一 之日起十五日内，报县（市）、区物业管理行政主管部门备案。第三十二条前期物业服务合同可以约定期限。期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务 ...
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土地的价格管理，促进房地产业的发展，根据我市实际情况，制定本办法。 第二条 商品房是指经批准具有法人资格的城市建设综合开发公司(以下简称开发公司)，综合开发建成 ，视为默认，可按申报价格执行，但应报市城乡建委备案。 第十条 开发公司有偿转让土地和出售、预售商品房均须签订合同，并应经市公证机关公证。预售 ...
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说明书和有关方案；(三)项目投资单位与农村集体经济组织签订的明确双方权利与义务的合同；(四)有关图件。 第十条市国土房管局收到上报的土地置换和征地材料后，对 的，经市涉外建设项目国家安全事项审查办公室批准后，由市国土房管局办理外销商品房预售许可证和立契过户、产权登记手续。 第六章 附 则第二十七条绿化 ...
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预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。实行商品房合同备案和商品房预告登记制度。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权之前，房地产主管部门不得为 地开展房地产市场秩序专项整治，依法查处违规预(销)售、违规转让、虚假广告、合同欺诈、不实评估等行为，进一步规范房地产市场秩序。 八、加强房地产金融服务 ...
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经济适用住房建设用地供应量。要严格土地转让管理，依法制止“炒买炒卖”土地行为。对超出合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，征收土地闲置费；满2年 禁止期房转让)。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 ...
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行政划拨方式供应，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后改变土地用途，或变相进行商品房开发。四、市住宅发展中心负责经济适用住房项目规划、设计等前期准备工作， 建设单位必须与税费代收单位及开户银行签定委托收款协议。开发建设单位必须在预售合同登记备案的同时，按核定的标准将差价款缴交到市财政局指定的资金专户， ...
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承诺内容，未按规定将房地产广告和宣传资料中明示及承诺的主要内容和事项在合同中明确，交付的商品房质量、设备、装修与样板房不一致，又未在销售商品房时 进行拆迁的，由上级建设行政主管部门依法进行处罚。对未取得资质证书、未履行备案手续、超范围从事中介业务，伪造、涂改、转让房地产中介服务人员职业资格证书，违反 ...
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面签制度，严禁与开发商“打包”操作。 六、严格房地产交易监管强化商品房预售管理，在建商品房未取得预售许可证之前，不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。 预销售信息网上发布和预销售合同网上即时备案，提高预销售信息的透明度。房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件 ...
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