各区、县人民政府、房地局：为了认真执行《国务院关于中央在京党和国家机关使用土地管理问题的批复》(国函[1995]24号，以下简称《批复》)，完成中央在京 之前，不得发放《国有土地使用证》。(6)解放初期，中央在京党和国家机关沿用的房屋用地，根据解放前的房地产权属来源证件确定其土地使用权；(7)中央在京 ...
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财产评估的资产评估机构都必须经国务院国有资产管理行政主管部门认证。在国务院91号令中，资产评估机构具有特定的法律含义，即“持有国务院或者省、自治区、 确认评估结果后并入整体资产评估结果”的关系问题。在国家现行财务会计制度中，土地使用权是企业资产的一部分，土地使用权转让所得处置方式的改变并不导致国家现行 ...
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中土地清查估价的法律依据为保证土地清查估价工作的顺利进行，在土地清查估价中要严格按照《中华人民共和国土地管理法》及其《实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》、《关于土地登记收费及其管理办法》和国家土地管理局颁布的 ...
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从大局出发，加强领导，转变观念，切实增强土地的资产意识、市场意识和政府垄断土地一级市场的意识，在运用法律和行政手段的同时，充分运用经济手段管理 使用权制度，进一步扩大招标、拍卖范围。要严格限制协议出让国有土地使用权的范围，协议出让国有土地使用权的出让金，不得低于出让底价和国家规定的最低价。要建立基准 ...
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土地所有权登记发证工作，明确集体的产权主体地位以及农民与集体土地所有权的法律关系，将农民与土地财产权紧密联系起来，就会激发农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性 的指界人由该农民集体依法推举产生，并由村委会出具证明。国有土地使用权的指界人为该国有土地使用者，可以是法人代表、自然人或委托代理人。２．２指 ...
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划拨土地与开发公司联营联建，搞商品房开发建设的。（四）违法违规交易土地行为1、未达到法律规定和国有土地使用权出让合同约定的投资开发条件，擅自转让出让国有土地 土地市场秩序的内容和目标，对本区域治理整顿工作进行认真的检查验收和评议，有问题隐瞒不报，或整顿中搞形式、走过场的，要责令限期补课、予以处罚，并 ...
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用途、方式和价格的问题。上述问题一经发现，必须按照有关规定予以纠正查处，对领导干部利用经营性土地使用权出让活动，搞权钱交易或由于行政干预导致国有土地资产流失，造成 凡现行法律、法规有明确规定的，要严格依法办事；对那些政策界限不清，或法律、法规尚未做明确规定的事项，要及时请示和反映。（四）注意总结经验， ...
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土地管理部门审核的用地一律无效，不予登记发证，并要对当事人追究法律责任。四、扩大土地使用权出让范围，增强市场竞争机制。除国家投资的党政机关、行政事业 注册资金和地价款必须自筹解决，不得使用银行贷款。用地单位付清地价款、进行土地登记和核发国有土地使用证后，方可到银行抵押贷款。其地上在建项目或已经国家批准 ...
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），加强房地产业的宏观调控和管理，推动房地产业的健康发展，现对有关问题通知如下：一、加强对国有土地使用权出让、转让的规划管理，严格执行建设部《城市国有 的领导。要适应建立完善的房地产市场机制的需要，加强立法工作，建立健全房地产法律体系。各级建设主管部门要积极转变政府职能，强化宏观调控的职能，不直接干预 ...
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协商同意，可以不经拍卖、变卖，直接裁定将被执行人以出让方式取得的国有土地使用权及其地上房屋经评估作价后交由申请执行人抵偿债务，但应当依法向国土资源 权属变更、转移登记手续。二十七、人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、 ...
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