内容的效力。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的 不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。关联法规：全国 ...
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取得建设用地规划许可证的，国土部门不予办理相关手续。未取得建设工程规划许可证的，房产登记机构不予办理相关手续。第九条 未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划 法定结婚年龄的子女与父母分户并申请建房用地的；（四）出卖、出租、赠与或者以其他形式转让集体土地上的民房，再次申请建房的；（五）户籍返回原籍 ...
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资源行政主管部门是市土地交易市场的行政主管部门，市建设、规划、计划、房产等部门应按照各自职责，协助市国土资源行政主管部门做好市土地交易市场的管理 的前提下，按有关法律法规规定执行。第十三条企业改制时经市人民政府批准以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变 ...
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区的土地行政管理部门负责本辖区内的土地登记工作。第四条土地行政管理部门和房产行政管理部门应相互配合，本着便民、利民的原则，简化办事程序，提高工作效率， 应当提交经公证或者认证的委托书和代理人身份证明。第十二条依法买卖、交换、赠与、抵押、出租土地使用权办理土地登记的，应当由双方当事人共同申请。第十三条有 ...
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二条转让房地产，双方当事人应当签订书面合同，并持有关证件到房地产交易主管部门办理房产登记手续。第十三条下列行为，视同房地产转让：（一）以房地产作为出资， 交易中发生的纠纷，当事人可以依合同中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议向房地产纠纷仲裁机关申请仲裁。当事人未在合同中约定仲裁条款或者事后未达成 ...
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土地使用权变更登记，确认土地使用权，因地上建(构)筑物买卖、抵押、调换、赠与、改建等原因，发生房地产转让或者变更的，凭变更后的房屋所有权证申请国有土地 房屋(含单位系统房和房管部门的直管公房)出售给私人的，由个人凭优惠购房协议和房屋所有权证到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续后，确认其住房的国有 ...
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五章贷款抵押及抵押物的处分第十六条借款人可以用自有或第三方具有合法权属证明的房产抵押。贷款金额在5万元以下的（含5万元）可以用住宅房屋抵押；贷款金额在 （三）未经中心同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；（四）借款人擅自改变贷款用途的；（五）借款人拒绝或阻挠中心 ...
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因部分共有人下落不明无法申请登记的，应通过人民法院宣告失踪或宣告死亡等法定程序确定房产的代管人或继承人后，由代管人或继承人与其他共有人共同申请登记。第八 共有的，当事人应当申请变更登记。第十八条当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证。当事人申请转移登记提交的房屋 ...
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，签订并履行租赁合同。归侨、侨眷全家出境定居后的私有房屋，可以与当地房产部门签订代管协议。第十二条各部门和单位在职称评定、住房分配、生产经营承包中， 内的外汇。第十八条归侨、侨眷有权继承、接受境外亲友的遗产、遗赠或者赠与，以及处分其境外财产，在办理上述事项时，人民法院、公证机关应当按照有关法律规定及时 ...
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房地产转移给他人的行为，包括：(一) 买卖房地产的；(二) 交换房地产的；(三) 赠与、继承房地产的；(四) 以房地产作价入股与他人成立企业法人的；(五) 一方提供 交换可以跨行政区域进行。房屋被拆迁的，被拆迁人可以赁借房屋拆迁安置协议与 建成房屋交换，并按照本办法有关规定办理交换手续。依照前款规定交 ...
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