增值税。具体确认办法由地方税务部门另行制定。 五、在计算土地增值税时，与房地产开发项目有关的销售费用、财务费用、管理费用以及财务费用中的利息支出，凡能够按 提供金融机构证明的，可将不高于商业银行同类同期贷款利率所支付的利息据实扣除外，其他房地产开发费用应按房地产成本之和的5％的比例计算扣除金额。凡不能 ...
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国有土地使用权；(三)依法生效的房屋预售(购)契约；(四)在建的房地产开发、建设项目。 第七条 下列房地产不得设定抵押：(一)用于公共福利事业的(包括城市基础设施和公共 金融机构为其向港、澳、台地区或境外申请贷款。 第三章 抵押合同订立与登记第十五条 房地产抵押必须订立书面合同，合同应当以中文本为准。 ...
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总投资在3000万元以下，某种条件需由省里平衡的地市属基建项目(利用外国政府贷款和港口码头项目除外)的审批；(3)建筑面积在2万平方米及以上、10万平方米以下或总投资在3000万元及以上、2亿元以下的地市属内资房地产开发项目审批。(二)省教育厅1?下放2项审批事项(1)地(市)属成人中专专业设置、 ...
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的│《四川省建设工程勘察设计管理条例》第22条│市建委│││建设项目、建设工程初步设计审查，其他项目对强│││││制性标准进行技术审查│││├──┼──────────────────────┼──────────────────────┼─────┤│ 7│ 房地产开发企业资质初审 │国务院《城市 ...
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缴纳的土地使用权出让金)。(二)支付拍卖费用。(三)偿还抵押权人贷款本息。(四)剩余金额交还抵押人。同一房地产设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺序清偿； 批准的，应当持有关的批准文件。第六十条 房地产交换当事人未到房地产市场管理部门办理交换手续的，房地产开发、经营单位及其他房管单位不得为其办理更名 ...
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缴纳社区基础设施建设配套费的，规划、土地、计委、建设、房管等部门不得为其房地产开发项目办理规划许可、用地、立项、施工许可、房屋预售许可等手续。第六条： 九条：各专业银行要积极支持兴办社区服务业，对效益好、有偿还能力的项目可给予小额贷款扶持。按照个人自愿申请、社区推荐、担保机构承诺担保、商业银行核贷等 ...
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项目建议书和可研报告2、外国政府贷款、国际金融组织贷款、国际商业贷款(含出口信贷)项目建议书和可研报告3、发行企业债券4、市级储备商品的动用和 工程和可能发生次生灾害的建设工程项目的建设场地(二)审核项目(1项)1、工程建设场地地震安全性评价许可证书 四十一、市房地产开发管理办公室(4项)(一)审批 ...
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公司开发和销售行为的合法性。主要包括：（1）查验公司房地产开发经营资质证明，以确定是否具备相应的开发能力。（2）查验楼盘立项批文、建设用地规划许可证、建设 之日起实施。附件：1、杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）申报表（略）2、杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）审批表（略）3、杭州住房公积金 ...
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用地，环保部门不得批准环保手续，公安消防部门不得批准消防手续，金融机构不得发放贷款，企业注册登记机关不予注册登记，外汇管理部门不予办理外汇使用手续，海关不予办理 ，还需出具《建设用地预审报告》；房地产开发项目须有开发资质证书；通过招标、拍卖或挂牌方式获得土地使用权的项目，须提供土地使用权出让合同。第七 ...
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产权转移登记手续。市房产管理部门代收的购房款必须设专户管理。第十二条在房地产开发建设中，开发商因未缴清土地使用权出让金或者无力交纳规划报建、土地转让等 产权变更登记手续。《中华人民共和国担保法》实施以前，以土地使用权或房产所有权抵押贷款而未办理抵押登记，且抵押人和抵押权人双方对抵押的效力没有争议的，也 ...
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