大会会议、选举产生业主委员会以及换届工作； 4、调解物业管理活动纠纷； 5、劝阻违法拆改房屋和私自搭建建（构）筑物、损坏公共设施等行为，并 十二条 物业服务企业不得以部分业主拖欠物业服务费为由减少物业服务内容或者降低物业服务质量和标准。业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费。业主与物业使用人 ...
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（五）对城市建设拆迁活动进行业务指导、监督、检查；（六）调解、裁决拆迁安置补偿纠纷；（七）负责城市建设拆迁档案管理；（八）依照本条例规定查处违法行为。市城市 的单位。本条例所称重置价是指上一年重新建造与所拆房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的建筑安装造价。第四十九条本条例自公布之日起施行。1984 ...
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人民政府协助所在区域内房产行政主管部门对物业管理活动进行监督管理，负责调解物业管理纠纷，组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主 新建住宅物业交付时，应当符合新建住宅的配套建筑及设施设备配置和使用标准，未达到配置使用标准的不予办理房屋权属初始登记，物业服务费由建设单位承担。 ...
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或者本市颁发的资质证书和营业执照。“中央各部门、军队系统、外省市、港澳台地区以及外国的建筑施工企业在本市行政区域内参加投标，应当按照本市有关规定办理。”2、第五条第一款 育证》的，任何单位和个人不得向其出租房屋。”4、第十一条改为第十二条，第一款中的“纠纷仲裁”改为“纠纷解决方式”。5、第十三条改为第 ...
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较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同 与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质 ...
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多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有 月______日______年______月______日签于签于附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准1．外墙：2． ...
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招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理；投标人少于3个或者建筑面积5万平米以下的住宅物业，经市物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘 的重大矛盾纠纷；（五）其他需要协调解决的相关事项。第六章 物业的使用与维护第四十七条 物业服务企业应当对业主或者物业使用人装饰装修房屋进行指导和 ...
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程序及其必备条件、申办拆迁代办资格证书的程序及其必备条件、拆迁管理收费依据和标准、拆迁纠纷处理程序等张榜公布，接受拆迁人、被拆迁人、拆迁代办单位和社会的监督。拆迁 拆迁乡、镇、村企业或村民用于生产经营的房屋，可以由拆迁人按照原房建筑面积、结构迁建；也可以根据原房质量，按造价将费用交被拆迁人包干使用，旧 ...
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下列情形之一的房屋，不予办理所有权登记或者他项权利登记：（一）属于违章建筑或者临时建筑的；（二）所有权有争议的；（三）被依法限制或者查封的；（四）证件、资料 损坏承租房屋未予修复、赔偿的；（四）拖欠租金或者有租赁纠纷的；（五）其他不宜调换的。第六章房屋使用和修缮第四十六条使用人应当合理使用和爱护房屋， ...
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与各区（市）县房管部门共同建立健全物业管理利益协调机制、诉求畅通机制、纠纷预警预报和调解机制，积极配合调解处理物业管理中的投诉。定期组织召开相关部门 管理部门负责在建物业施工过程中的质量监督和管理；依法受理房屋保修期内由于工程质量问题引发的投诉。（六）规划管理部门负责新建建筑区划的统一规划，按规定配置 ...
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