)经司法机关或行政机关依法裁定，决定查封或者以其他供地方式限制土地使用权转移的；(二)市、区(县)人民政府已经决定依法收回的；(三)共有的土地使用权未 未征得其他共有人书面同意的；(四)国有土地使用权或者其地上建筑物、附着物的所有权有争议的；(五)未依法登记领取国有土地使用权属证书的；(六)法律、法规 ...
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。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。” 五、第三十五条第二款中的：“房产变更登记”修改为“房屋所有权转移登记”。 六、第三十九条第一款修改为：“抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人 ...
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合同； （五）抵押担保的主债权合同； （六）设立抵押权的合同。 房屋建设工程抵押权发生转让或者变更的，申请预告登记时，除提交前款规定的 预购商品房设立抵押的，房地产转移登记后，其预购商品房抵押权预告登记转为房地产抵押权登记。 第六十条 新建房屋所有权初始登记后，其房屋建设工程抵押权预告登记转为房地产 ...
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权利人要求补发的，应当向房地产登记机构提出申请，并通过房地产登记机构在市房屋、土地行政管理部门门户网站上刊登灭失、遗失声明。自刊登之日起 预购商品房设立抵押的，房地产转移登记后，其预购商品房抵押权预告登记转为房地产抵押权登记。 第六十条新建房屋所有权初始登记后，其房屋建设工程抵押权预告登记转为房地产 ...
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领取房地产权证书；不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。第二节转移登记第二十八条经登记的房地产有下列情形之一的，当事人应当在有关法律 预购商品房设定抵押的，房地产转移登记后，其预购商品房抵押权预告登记转为房地产抵押权登记。第六十条新建房屋所有权初始登记后，其房屋建设工程抵押权预告登记转为房地产 ...
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的文件向房地产登记机构办理登记：?（一）人民法院、行政机关对土地使用权、房屋所有权依法实施财产保全等限制措施；?（二）行政机关依法作出征用集体所有土地、 记载，并永久保存。?房地产登记册应当对房地产的坐落，房地产权利人姓名或者名称，房屋和土地的面积，土地使用权取得的方式、期限和用途，房地产他项权利， ...
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承包合同或者施工总承包合同；(六)抵押担保的主债权合同；(七)抵押合同。房屋建设工程抵押权发生转让的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外 预购商品房设定抵押的，房地产转移登记后，其预购商品房抵押权预告登记转为房地产抵押权登记。第六十条新建房屋所有权初始登记后，其房屋建设工程抵押权预告登记转为房地产 ...
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承包合同或者施工总承包合同；(六)抵押担保的主债权合同；(七)抵押合同。房屋建设工程抵押权发生转让的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外 预购商品房设定抵押的，房地产转移登记后，其预购商品房抵押权预告登记转为房地产抵押权登记。第六十条新建房屋所有权初始登记后，其房屋建设工程抵押权预告登记转为房地产 ...
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审核，将有关事项记载于房地产登记簿，补发房地产权证书。第三章 土地使用权和房屋所有权登记第一节 初始登记第二十七条 权利人申请土地使用权初始登记的，应当提交 初始登记前，市房地产行政主管部门不得取消对商品房预售款的监管。第二节 转移登记第三十条 经登记的房地产有下列情形之一的，由当事人在有关法律文件 ...
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第五章 房地产交易 一、房地产交易 【房地产交易】 是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。 (一)房地产转让 【房地产转让】 是指房地产权利人通过买卖、赠与 、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。 【变更登记】 是指权利人名称变更和 ...
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