设施及物业管理用房应当与房地产开发项目同步规划、设计、施工、验收。房产权属登记机关在核发商品房预售许可证时，应当在相关资料上注明物业管理用房的位置；在 维修，其他则按下列规定执行：㈠房屋自有部分由业主或使用人负责维修；㈡毗连部分，由毗连部分的业主共同负责维修；㈢建筑物本体共有部分，由该建筑物所有业主 ...
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当事人姓名(或法人名称)、住址(或法人所在地址)；(二)房产面积、座落(位置)、《房屋所有权证》号码和房产界限(并附图)；(三)土地使用的面积(份额)和年限；(四)房产 ，必须由共有人会签或共同指定的代理人代签。第二十二条房屋竣工验收后一个月内，房产经营者应向开发区房产管理部门办理房产所有权登记，领取 ...
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房屋租赁，出租人和承租人应当持租赁契约或者合同，向房产管理部门登记备案。房屋租赁期限不得超过１０年，逾期需继续租赁的，应当到房产管理部门办理延续租赁登记 抵押期满，抵押人能够清偿债务的，双方当事人应当于期满之日起１５日内，共同到房地产交易管理机构办理抵押注销手续。第四十条同一处房地产设定若干抵押权的， ...
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房屋租赁，出租人和承租人应当持租赁契约或者合同，向房产管理部门登记备案。房屋租赁期限不得超过10年，逾期需继续租赁的，应当到房产管理部门办理延续租赁登记 抵押期满，抵押人能够清偿债务的，双方当事人应当于期满之日起15日内，共同到房地产交易管理机构办理抵押注销手续。第四十条同一处房地产设定若干抵押权的， ...
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房屋租赁，出租人和承租人应当持租赁契约或者合同，向房产管理部门登记备案。房屋租赁期限不得超过１０年，逾期需继续租赁的，应当到房产管理部门办理延续租赁登记 抵押期满，抵押人能够清偿债务的，双方当事人应当于期满之日起１５日内，共同到房地产交易管理机构办理抵押注销手续。第四十条同一处房地产设定若干抵押权的， ...
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路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。电梯、区域锅炉等属于业主共有的特种设备，由物业服务企业或者业主根据物业服务合同约定， 六条 物业管理、城管执法、公安、城乡规划、环境保护等部门应当建立违法行为投诉登记制度，并在物业管理区域公布联系人姓名和联系方式，对违法行为及时作出处理。第 ...
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一条 房产行政主管部门在核发商品房预售许可证、办理物业管理区域内的房屋和配套建筑所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房的位置。 开发建设单位应当制作物业 五）依法决定住宅专项维修资金的筹集、使用和管理事项； （六）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 第二十八条 业主委员会由业主大会选举产生。 ...
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全体业主的意见。第十七条 管理规约应当包括下列内容:(一)物业管理区域物业共有部分的使用和维护规则;(二)业主合理使用物业专有部分的权利和义务;(三)物业屋面 许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房。第四十八条 国务院《物业管理条例》施行后的物业管理用房依法属于全体业主共同所有， ...
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大会。业主较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十条下列事项由业主大会决定：（一）选举业主 物业服务招投标情况的书面材料。建筑区划内的房屋初始登记时，应当同时报送物业共有部分使用房屋的清单及相关资料，由房地产登记机构确认、记载、存档。第二十八条 ...
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区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中 决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。第八条物权法第七十六条第二款和第八十条 ...
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