。有条件的区可建立维修应急中心、业务受理中心等，面向社会，逐步形成维修服务网络。要保证60％以上的租金收入用于房屋维修，今年起新增租金收入要专款用于 县房地(房管)部门要责令其限期整改，同时可以或者建议降低其资质等级，直至取消其物业管理经营资质： 1．不履行物业管理合同和有关法规规定义务的； 2．管理 ...
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市场内物业的所有权人，使用人是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。第五条专业市场实行专业化有偿服务管理和业主自治管理相结合的原则。第六条房产行政主管部门 的业主或使用人进行说服教育。第三章物业管理服务第十五条业主与使用人应当与物业管理机构签订物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项 ...
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免征，第二年减半，若其中一半以上为35岁以上、夫妻双下岗人员的社区服务企业(实体)，免收工商登记费和当年卫生费，第一年征收的营业税由同级财政全额返回。 公司要不断开拓经营，提供优质服务，加强自身管理，严格执行物业管理合同和物业管理有关规定。各区人民政府对于尚未实施物业管理的住宅小区和公房出售后相对集中 ...
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免征，第二年减半，若其中一半以上为35岁以上、夫妻双下岗人员的社区服务企业(实体)，免收工商登记费和当年卫生费，第一年征收的营业税由同级财政全额返回。 公司要不断开拓经营，提供优质服务，加强自身管理，严格执行物业管理合同和物业管理有关规定。各区人民政府对于尚未实施物业管理的住宅小区和公房出售后相对集中 ...
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第十二条房地产开发建设单位、公有住房售房单位在出售房屋时，应当与购房人在合同中约定首次专项维修资金缴存事项。申请办理房屋所有权登记的，应当向房屋产权登记 ；(二)业主委员会设立备案文件；(三)业主清册；(四)物业服务合同；(五)其他有关资料。专项维修资金帐户设立后的帐目管理，由业主委员会负责，也可委托 ...
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物业基金已建立，并能有效运用。(1分)4、物业管理单位与业主委员会或物业产权人、使用人签有规范性物业管理合同，管理单位责、权、利关系明确。(2分)5、 )九、社区文化活动(7分)1、有制度：健全并落实各项精神文明建设、社区文化、社会服务制度。(1分)2、有场地、设施、设备：有宣传教育学习园地，并有房屋 ...
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信件等；(八)代表业主协调解决日常生活中所涉及的公共事务以及物业管理合同中规定应提供的其他管理服务项目。 三、你公司可以接受相关企业委托代收水、电、煤气 制度有关规定执行。你公司应严格执行明码标价制度，在收费场所的显著位置公布提供服务的内容、收费项目和收费标准，自觉接受业主的监督，并主动接受价格和建设 ...
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扶手、扶栏油漆，破损落水管整修、更换，破损外墙面、台阶、散水坡修补，管理服务用房、车库整修;(二)小区围墙、栅栏及门岗设施封闭或增设，小区内破损支干道路 物业管理。第二十八条老小区原管理单位应向业主委员会办理管理移交手续，由业主委员会与物业管理企业签订委托管理合同；小区业主之间应签订《业主公约》，共同 ...
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企业应与本企业员工签订安全管理服务协议或在双方签订的劳动合同中明确双方的安全管理服务责任。各物业管理企业在承接物业时应对物业作仔细检查，并将工程建设 没有落实不放过，有关人员没有受到教育不放过。各物业管理企业受聘提供物业服务的物业管理区域内，发生安全管理服务事故的，特别是伤亡事故必须按有关规定及时如实 ...
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、维护、管理，业主的权益和义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容 和变更手续时，必须征求辖区办事处、居委会的意见。业主、业主大会、业主委员会、物业公司之间发生纠纷时，要通过合法途径解决，不得采取集会、拒缴管理费等过激 ...
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