报告依据：《中华人民共和国招标投标法》3、建筑工程质量保修书依据：建设部《房屋建筑工程质量保修办法》4、建筑施工项目安全监督登记依据：建设部《建筑 物业公司使用维修基金依据：建设部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》2、城市商品房预售合同依据：《中华人民共和国城市房地产法》国务院《城市房地产 ...
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计划；(三)检查使用的软件、硬件设备及其他材料的数量、质量规格；(四)对工程设计变更提出审核意见；(五)督促开发单位履行合同，协助调解双方争议；(六)检查督促 单位组织工程的初验工作；(二)协助完成竣工验收的准备工作；(三)负责对规定保修期限内的工程质量状况的检查、鉴定以及督促责任单位维护。第三十三条 ...
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证书；(二)建设项目的立项、规划、用地和施工等批准文件；(三)工程施工合同；(四)开发建设项目形象进度的有关资料(多层建筑主体完工，高层建筑主体完成 技术标准；(五)电力、电信、通讯线路、邮政设施齐全，路灯、有线电视、动力设备正常运行；(六)环境卫生设施齐全，各项基础设施应符合国家环境保护规定的标准 ...
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(二)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同 收取。供应单位可以委托物业管理企业代收。代收相关费用的，委托方必须签订代收代缴合同，并支付代办费用。禁止将代办服务费用向用户分摊。 第五章 物业的 ...
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或者让消费者承担应当由经营者承担的义务；(二)排除、限制消费者依法变更、解除合同的权利；(三)排除、限制消费者依法请求继续履行、支付违约金、损害赔偿、提起 依法承担赔偿责任。惊险娱乐项目，应当具备保障消费者人身安全的技术条件、服务设备和必要的救护设施，经营者应当制定应急预案。第十一条经营者应当保证其 ...
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及其他配套设施与承诺不相符的；(五)合同约定的价格之外另加收其他费用的。第二十二条商品房实行质量保修制度。在保修期限内，发生地基下沉、房屋倾斜、 项目收费清单的，消费者有权拒付费用，经营者不得因此停止提供服务。经营者应当定期对设备进行计量鉴定和检查维护。供水、供电、供气、供热的经营者对消费者有关计量的 ...
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管理服务活动；(三)遵守业主会(或者业主代表会)作出的决议；(四)按照物业管理服务合同的约定交纳物业管理公共服务费，依照国家和本市的规定缴存共用部位、共用设施 )。维修基金属物业管理区域内全体业主所有，专项用于物业保修期限届满后的共用部位、共用设施和设备的大中修和更新、改造。维修基金实行统一归集、专户 ...
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依法承担装饰装修工程质量和安全的相关责任。用于建筑装饰装修的材料、构配件和设备，必须符合设计要求和相关质量标准。装修人不得要求装修企业使用不合格的建筑 及验收方式；(三)开工、竣工时间；(四)项目的保修内容、期限；(五)价格，计价和支付方式、时间；(六)合同变更和解除的条件；(七)违约责任及解决纠纷的 ...
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的应当维修养护的情形时，业主或者物业管理企业应当及时履行维修养护义务。共用部分保修期满后的维修，由相应业主共同负责并按业主拥有的房屋产权建筑面积确定费用 内的业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境 ...
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、施工、监理单位违反强制性标准，明示或暗示施工单位使用不合格建筑材料、构配件设备等行为，建筑工程主管部门应当依法查处。6. 规范项目手册管理房地产开发企业在 。房地产开发企业按照合同约定交付商品房时，应当向房屋购买人提供由开发主管部门统一监制的《青岛市商品住宅使用手册》，并按约定承担保修责任。企业未按 ...
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