国家有关建筑承包的规定，且已完成部分的建筑工程尚未预售。第十六条以国有房地产设定抵押的，必须符合国有资产管理规定。以集体所有的房地产设定抵押的，须经职工 前款规定内容的，可以补正。第十九条以预购商品房期权抵押的，须在抵押合同上注明生效的预购商品房合同编号。第二十条以建筑工程期权抵押的，抵押合同除包括 ...
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资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号）， （从）业经纪人员的违法违规行为，加大对房地产交易合同的监督管理，与房地部门一同修改完善商品房预售合同示范文本（2000版），严肃查处房屋销售中的 ...
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违法违规行为；查处将未竣工的预售商品房再次转让等违法违规行为。规划部门：查处房地产开发项目违反城市规划和土地出让合同要求，擅自改变规划配套等违法行为 违规加收费用、中介机构违规收费以及相关单位向房地产开发经营企业违规收费的监督管理；查处房地产交易过程中违反价格法律法规的问题。人民银行深圳市中心支行、银 ...
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为实施《关于调整本市内外销商品房管理有关规定的通知》(以下简称调整通知)，现将有关事项通知如下：一、凡申领了“内销”或“外销”商品房预售许可证且期房尚未售完的，自 号前加注“并”字以示区别。 二、封皮印有“N(内)”、“W(外)”标记的商品房买卖合同示范文本，自9月1日起不再使用。但尚未签用且数量较多 ...
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深圳经济特区房地产转让条例》的有关规定。凡不符合预售条件的项目，一律不予审批。 二、加强《房地产买卖合同》的管理。自一九九六年二月一日起，各分局发放《房地产 、市场管理处和宝安分局在审批龙华镇内房地产合作建房、非商品房转商品房、《房地产预售许可证》、《商品房外销许可证》后三十日内，应将有关资料抄送龙华 ...
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预定款性质费用等各种形式变相预售商品房行为；采取售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的行为；一房多售的违法行为；预售合同未使用示范文本、未按 处理情况，制定部门联动、监管有力、行之有效的规范房地产市场秩序的规章制度，建立长效管理机制。 四、加强领导各级各部门要从战略和全局的高度，充分认识集中整治 ...
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营业税。各县(市)要严格界定现行有关住房税收优惠政策的适用范围，加强税收征收管理。对不符合享受优惠政策标准的住房，一律不得给予税收优惠。房地产等行政 再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产行政管理部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与经登记备案的预售合同载明的预购人 ...
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办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条本办法所称的配套商品房(以下简称“配套房”)，是指政府提供优惠政策，限定建设标准，供应本市重大工程 房地资源局备案。建设项目协议书签订后，由区县房地管理部门与中标的房地产开发企业签订国有土地使用权出让合同，出让合同中注明“配套商品房建设用地”或者“中低价普通 ...
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和峻工交付日期；(四) 由市房屋开发行政管理部门办理商品房预售登记，经市房地产行政管理部门批准，并取得商品房预售许可证明；(五) 法律、法规规定的其他条件。 第五十二条 经纪组织、经纪人接受委托从事房地产中介活动，必须与委托人签订居间合同，明确双方的权利、义务、违约责任等。第五十三条 经纪组织、经纪人 ...
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单位应当在市房管部门的监督下，按照以下规定时限完成前期物业管理招投标工作：(一)预售住宅商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(二)新建现售住宅 ，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行 ...
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