修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其 独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得 ...
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大会议事规则； (二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； (三)选聘、解聘物业管理企业； (四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； (五) 资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。关联法规：国务院部委规章（2）条地方政府规章（2）条第三十三条 从事物业管理的人员应当 ...
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作出约定，并可以约定业主代表的推选、监事或者监事会的设立、执行秘书或财务人员的聘请、住宅专项维修资金使用的具体情形等事项。第十八条 业主大会 部门应当会同街道办事处（乡、镇人民政府）定期开展物业服务企业服务质量满意度测评；建立物业服务企业及其项目负责人信用管理制度，健全物业服务评价体系，实行信用记分 ...
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服务合同。物业规模大于5万平方米的，要通过招投标的方式选聘;（四）将前期物业服务合同、临时管理规约报县区住房和城乡建设局备案。第十七条开发建设 城乡建设局另行制定。第二十二条 新建住宅物业建立物业服务质量保证金制度。物业服务企业在接管物业管理项目时，按首年收取物业服务费用总额的10%—20%，一次性向 ...
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应向市国资委报送下列资料：（一）书面申请；（二）基本情况，包括人员构成、部门设置、内部管理制度、资产状况、执业业绩等；（三）营业执照复印件；（四）社会中介机构 ；（四）涉及特殊行业或企业的商业秘密，需要严格保密的；（五）其他。第十三条单笔服务费用在50万元以上的，采取公开招标方式选聘中介机构。第十四条 ...
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企业。第三十一条物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订，其内容由双方约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名 人民政府、属地物业主管部门、居民委员会、业主委员会、物业服务企业等单位和人员参加的物业管理联席会议制度。联席会议由街道办事处或乡镇人民政府负责召集，主要协调解决有关 ...
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等国家有关规定，取得职业资格证书。第二十六条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当约定下列主要内容：（一） 部门的安全防范指导，建立安全防范的管理制度和措施，提高物业服务企业及其从业人员的安全防范意识和能力，协助做好物业管理区域内的安全防范工作。在物业管理 ...
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企业中途退出或终止服务的住宅小区，业主委员会应当及时召开业主大会，重新选聘物业服务企业；暂时不能落实的，所在街道（乡镇）要协调指导社区居委会和业主委员会 协助物业服务企业督促催缴。发挥公务人员在和谐社区建设中的模范带头作用，建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，要把干部职工支持参与物业管理和及时缴纳 ...
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。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。第二十三条业主委员会应当与业主大会选聘的物业 收费实行市场调节价，具体价格由双方协商约定。物业管理服务价格一经约定后实行明码标价制度。物业管理企业对其企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费 ...
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4月27日建设部、国务院法制办建法(2001)91号文件精神，为充分发挥仲裁法律制度解决经济纠纷，快捷、保密、方式灵活、成本低的独特优势，保障建设市场 工程造价、房地产开发、物业管理等方面专业知识的法律工作人员或专业人士担任仲裁员，要在建设主管行政部门、建设行业各类专业人士中选聘一批专家担任仲裁委员或 ...
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