北京中海物业管理有限公司：你公司《关于中海馥园小区管理费的请示》收悉。按有关开发建设文件，中海馥园小区属普通住宅，应执行京价(房)字[1997] 另收保安费。 3、可视对讲及门禁系统、电视监控系统、周界红外报警系统、消防报警系统收费标准按每月每建筑平方米0.25元(含税)收取。本文自2003年7月20 ...
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等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管 维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字(1998)7号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修 ...
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其进行验收。经验收合格后方可交付使用。第二十七条住宅小区等群体开发项目竣工，应当依照本条例第二十六条的规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的 工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第二十八条进行 ...
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《关于亮马名居小区增加管理费用的报告》收悉。按有关开发建设文件，亮马名居小区属于普通住宅，应执行京价（房）字[1997]196号文件规定的收费标准，对于 收保安费。3、可视对讲及门禁系统、电视监控系统、周界红外报警系统、消防报警（烟感、喷淋）系统及煤气泄露报警系统运行维护费标准按每月每平方米0.26元 ...
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关于倚林佳园小区增加管理费用的报告》收悉。按有关开发建设文件，倚林佳园小区属于普通住宅，应执行京价（房）字[1997]196号文件规定的收费标准，对于 收保安费。3、可视对讲及门禁系统、电视监控系统、周界红外报警系统、消防报警系统运行维护费标准按每月每平方米0.25元收取。本文自2003年5月15日起 ...
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屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱 以下简称“维修基金”）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字［１９９８］７号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修 ...
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国家规定的工程质量验收标准，质量验收手续是否完备；（五）住宅产业化技术要求是否落实；（六）前期物业管理是否落实；（七）拆迁补偿安置方案是否落实；（八） 验收备案证明作为开发经营业绩的认定依据。第十三条 开发企业违反本办法规定，不按期办理住宅小区综合验收手续的，由市、区（市）建设行政主管部门责令限期补办 ...
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、规划、房产、消防、人防等有关部门和单位进行综合验收。?第三十四条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本办法第三十三条的规定和下列内容要求 ；?（四）拆迁补偿安置方案是否落实；?（五）物业管理是否落实；?（六）房地产开发项目合同中约定的其他要求。?住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以 ...
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设备的购置、安装、调试、运行费用；供配电设施维修、改造、用电安全费用等。一、住宅小区的电梯、消防、水泵房、换热站、自行车棚、路灯、垃圾房及值班警卫室等附属公建设施，按规定容量配置的，不再另外收取费用。二、住宅小区的公益建筑，包括物业用房（为多栋楼服务）、车库、幼儿园、社区医院、 ...
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和使用人提供及时的服务。五、按照市政府统一部署，各区房管局、县建设局，物业服务企业应继续做好扫雪、防冻工作。进一步落实扫雪、防冻的责任制，明确相关责任人员 区域内燃放烟花爆竹的管理，物业服务企业应按照市政府有关规定，做好宣传劝导工作，严格进行管理，尤其要做好冬季防火，确保住宅小区的消防安全和人身安全。 ...
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