全体业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力。业主转让或者出租物业时，对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定 管理成绩显著的住宅小区，由市、县人民政府授予“优秀物业管理小区”称号，并给予奖励。第五十七条物业管理企业违反本办法规定，有下列是行为之一的， ...
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证明材料：(一)建设工程经规划部门验收并取得规划许可证正本。(二)建设工程经建筑业管理部门备案或经建筑质量监督部门验收：(三)小区内道路、给排水、环卫设施、 全部按拆迁安置方案落实；(七)住宅小区的物业管理已按市有关物业管理规定委托有资质的物业管理单位进行前期管理。第七条住宅小区竣工综合验收，开发建设 ...
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屿小区”和“新店小区”物业管理服务收费问题的通知如下：一、物业管理服务收费：(一)福霞小区：1、综合管理服务费：收费等级为二级。(1)无电梯住宅每月每平方米 收费许可证》，实行亮证收费，明码标价，定期召开业主座谈会，并按规定向业主公布物业管理服务费和代收代办费用的收支情况，接受业主的查询和监督，对违反 ...
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管理公司）及各自管房单位： 为了大力贯彻建设部第３３号令《城市新建住宅小区管理办法》和北京市人民政府第２１号令《北京市居住小区物业管理办法》，提高我市居住小区 １月份以后交付使用的新建小区，必须按照市政府令２１号《北京市居住小区物业管理办法》的规定，成立管委会。九、小区管委会与小区管理单位要责、权、利 ...
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按拆迁安置方案落实；（七）住宅小区的物业管理已按市有关物业管理规定委托有资质的物业管理单位进行前期管理。第七条住宅小区竣工综合验收，开发建设单位须 的，由建设行政主管部门责令停止办理交付使用手续，并根据建设部及省建设厅的有关规定进行处罚。给购房人造成损失的，开发建设单位应当依法承担赔偿责任。第十四条 ...
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行政主管部门和财政部门的检查与监督。第十七条维修基金的使用，执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔１９９８〕７号），专项用于住宅共用 业务由业主委员会或业主委托有相应资质的单位实施。第二十三条住宅小区物业管理企业应根据小区现状及管理需要，于每年１２月２５日前向市房产管理局报送经业主委员会审议 ...
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小区的范围由区、县级市人民政府确定。 未实施物业管理的旧住宅小区需要实施物业管理的，由物业所在地的街道办事处、镇人民政府征求相关业主意见后，合理确定物业 规约和业主大会议事规则中约定。 第六十条 业主委员会委员存在《广东省物业管理条例》第三十条规定的禁止行为的，经业主委员会核实后中止其委员职务，并提请 ...
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。第二章业主和业主组织第六条业主应当按照法律、法规等相关规定，实名参加住宅小区物业自治管理活动，行使权利、履行义务。第七条首次业主大会会议应当 会计资料。经百分之二十以上业主提议，业主大会可以决定委托有资质的中介机构对住宅专项维修资金、业主共有收益、业主大会和业主委员会工作经费、业主委员会成员工作津贴 ...
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。第二章业主和业主组织第六条业主应当按照法律、法规等相关规定，实名参加住宅小区物业自治管理活动，行使权利、履行义务。第七条首次业主大会会议应当 会计资料。经百分之二十以上业主提议，业主大会可以决定委托有资质的中介机构对住宅专项维修资金、业主共有收益、业主大会和业主委员会工作经费、业主委员会成员工作津贴 ...
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区域安全和服务工作的指导和监督。要高度重视突发事件防范应对工作，督促辖区内物业服务企业强化责任意识，落实各项防范应对措施。 二、各区房产局、县建设局、各 的发生。在节日期间加强住宅小区内燃放烟花爆竹的管理，各物业服务企业应按照市有关规定，做好宣传劝导工作，严格进行管理，确保住宅小区的消防安全和人身安全 ...
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