各城市要加强对房地产中介机构及经纪人行为的监督管理，依法查处房地产市场交易过程中的合同欺诈、虚假违法广告、哄抬房价、无证预（销）售、捂盘惜售、囤积 搞活住房二级市场，实现存量与增量联运，买卖与租赁并举的局面。金融部门要积极开展个人住房抵押贷款业务，减少发放贷款的限制条件，延长贷款年限。要抓好房地产交易 ...
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管理。配套设施不全的原有住宅区，由市和县、市（区）人民政府有关部门、公有住房出售单位筹措资金，组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦、 。第六十六条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，并将前期物业服务合同、业主临时公约及物业买受人的书面承诺作为 ...
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实名制，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。全面推行商品房销售合同即时备案制。要进一步加强房地产广告发布管理，对未取得预售许可的房地产项目 房代理收费的规定为房地产中介服务机构向买卖双方收取的最高收费标准，代理机构不得变相提高。七、加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度 根据《经济适用 ...
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人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房(2006)321号)规定，制定本暂行规定。关联法规：国务院部委规章（1）条第二 规定自2007年4月15日起试行。凡2007年4月15日后签订存量房买卖合同的，均应按本暂行规定划转交易结算资金；2007年4月15日之前 ...
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整治工作的重要性和必要性，增强参与的自觉性和主动性。5．各部门要根据建住房[2006]166号文件要求，自我检查商品房预售许可、价格、广告监管等各项管理制度 经纪人员利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为；合同违法和侵害消费者合法权益的行为。2．继续加大对房地产 ...
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的建筑许可证(执照)、地籍图和建筑图纸；(二)购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证及购买者户口簿，购买共有产还须提交原产权共有人签字的同意文书 不交租金的。第十八条 出租房屋的正常维修是出租人的责任。出租人应保障租户住房的安全。出租人对出租房屋确实无力维修的，可与承租人合修，承租人所支付的 ...
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对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 房地产开发企业销售商品房，应当向 和房屋安全使用条件的，可以出租该建筑已建成的部分。第三十一条 公有住房和廉租房租金按照国家和省有关规定执行，其他房屋租金由租赁双方协商议定。 ...
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的，有房产管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、 未支付或者迟延支付租金，在出租人要求期限内仍未支付的；(五)无正当理由闲置公有住房累计六个月以上的；(六)法律、法规、规章规定的其他情形。第二十三条 出租人 ...
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的1%计算，购房总额以契税完税凭证为准。2、建筑面积超过144平方米的二手住房，对建筑面积144平方米以下部分实行贴息，超过部分不予贴息；贴息金额为144 完税凭证记载的购房总额计算。(三)申请贴息的条件1、房屋买卖合同签定时间、登记备案时间和办理贷款合同时间均在2005年8月1日至2006年7月31 ...
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社会为指导思想，坚持深化改革与加强法制并举，标本兼治、重在治本，从保护居民住房消费积极性，营造良好的市场环境，促进房地产市场持续健康发展的高度，来认识整顿 公开。将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、商品房买卖合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。要建立能进能出、能升能降 ...
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