的合理补偿。除此之外,房地产交易机构不得再向房地产交易双方收取其他任何费用。二、房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种交易管理机构申请 总额的一半为基数,按0.4%收取,由交换双方各负担一半。8、商品房预售合同登记备案:按每件30元收取,由交易双方各负担一半。9、房屋继承 ...
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责任或被公安机关劳动教养。第三章 前期物业管理第二十二条建设单位在办理商品房预售许可证前,须完成前期物业服务招投标工作,并提供物业环境设施设备施工图审查报告 协议交予买受人,并由物业服务企业制定临时管理规约作为买卖合同的附件。临时管理规约应当在商品房销售前5日内,在市物业主管部门进行网上备案。临时管理 ...
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》进行核实。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当立即与其解除买卖合同;经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当通知并协助售房人与其 ;(三)没有纳入房屋管理系统的新建商品住房以在房地产交易登记部门办理预售商品房合同备案或预告登记的时间为准。六、非直系亲属间的房屋赠与参照上述规定 ...
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达不到25%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。六、进一步加强房地产市场监管(一)调整优化住房供应 ,实行房地产开发项目规划建设条件意见书和项目手册制度,严格执行新建商品房买卖合同网上备案,加强预售资金监管,推行房地产开发项目综合验收备案制度,全方位提升房地产开发 ...
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楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、 管理办法》的有关规定予以处理。 第五章附则 第四十三条本市经济适用住房、限价商品房、集资合作建房的住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,依照本办法 ...
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间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、 办法》的有关规定予以处理。 第五章 附则 第四十三条 本市经济适用住房、限价商品房、集资合作建房的住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,依照本办法 ...
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以及其它文件向登记机关申请房屋所有权初始登记。购买新建商品房的,房屋权利申请人应当持房屋买卖合同、购房发票、商品房预售许可证明或者相关证明文件,自房屋交付之日起90日内向登记机关申请办理房屋所有权初始登记。第二十条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、投资入股、裁决等原因致使其权属 ...
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以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业,对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与 物业服务企业。第二十三条建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约,作为物业买卖合同的附件。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、 ...
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国有土地使用许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证;(2)提供房地产开发企业的营业执照、法人证书、近期财务报表; 借款人家庭稳定的经济收入证明;3、房改办出具的公有住房上市审批表或房屋买卖契约;4、房地产估价报告书;5、房屋产权证;6、房地产交易契税凭据。 ...
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等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)规定执行。对购买期地的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同 途径多渠道融资,增加有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后,未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续;在建工程竣工 ...
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