修正系数＋交易日期修正系数＋区域因素修正系数＋个别因素修正系数)可比实例价格至建立在价格可比基础上的房地产实际成交价格；交易情况修正至修正因交易行为中的 经营用房，应当采用市场比较法估价。非住宅评估中没有条件选用市场比较法的，应采用收益法进行估价，难以确定房屋收益的，可采用成本法或其他方法进行估价。如 ...
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前个市场和上道程序负责把关，没有经过前一个程序的审批和收费，不得进行本项程序的审批和收费。第九条工程建设和房地产开发项目发包承包按下列运作程序进行 根据实际支付情况进行年度调整。市场管理费纳入预算外资金管理，使用接受财政、物价、审计等部门监督。第十七条市场管理办公室可在保证市场正常运转的前提下开展各种 ...
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号）。 ┃┃│││││┃┠──┼────────┼───────┼──────────────┼────────────┼──────────────────────┨┃││││境内机构向境外出售房地产│《结汇、售汇及付汇管理规定》（银发【1996】┃┃││││及其他资产的收入结汇审批│210号）。 ...
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股本权益性投资，国家另有规定的除外。 四、不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营。 五、除依法取得经营房地产资格的借款人以外，不得用贷款经营房地产业务 。第三十一条贷后检查：贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款 ...
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要求。表列各栏应逐项填写，对没有数据的项目填“0”，不留空项。各项指标中，对注明关系式的指标，在填表时，相关数据应满足关系式 ，“产品销售(经营)费用”视不同企业分别确定：(1)运输(含民航)企业和房地产开发企业按照损益表或利润表中的“销售费用”行确定；(2)旅游、饮食服务企业按照损益表中“营业费用” ...
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2．内部结构改善，带动了国民经济结构的优化升级。在交通运输仓储和批发零售餐饮等传统行业较快发展的同时，邮电通信、房地产、旅游、社区服务以及教育文化体育 中的有关问题，研究提出服务业发展引导资金使用计划，向领导小组及时反映有关情况、信息、问题、对策等。(二)统一规划，分级、分部门实施本指导意见是全市今后 ...
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件。建设用地单位应当认真落实预审意见，并在依法申请使用土地时出具落实预审意见的书面材料。没有预审文件或预审未通过的，有关部门不得核准或批准建设项目。 土地产出率和闲置情况。闲置未用的土地以及被撤销开发园区已批准征收但尚未供应的土地，要依法收回。严禁超过批准的年度经营性用地计划供应房地产开发用地，超计划 ...
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减弱。四是开放程度仍较低。外资所占比重比较小，还有很多服务业领域没有完全放开。五是市场化程度不高。民营经济发展缓慢，有些行业垄断经营，一些 的工作机制。(六)完善房地产业体系适应城市发展和人民生活水平不断提高的要求，健全和完善房地产开发建设和服务体系，促进全市房地产业平稳健康发展。到2010年，商品房 ...
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条有明确的牵头单位和主要实施单位。牵头单位在房地产市场信息系统建设工作中起组织、协调作用。主要实施单位应由负责房地产转让、房屋权属登记、房屋租赁登记备案等管理工作的 有严格的数据备份制度、措施和手段，确保任何情况下已备份的数据不会丢失。第三十四条对各类使用人员严格授权并建立个人保密口令。第三十五条各项 ...
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加大土地供应调控力度，严格土地管理各地区要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供应 一次。各级别土地上住房平均交易价格的测算，依据房地产市场信息系统生成数据；没有建立房地产市场信息系统的，依据房地产交易登记管理系统生成数据。对单位或 ...
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