三十三条的规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益的原则，查清家庭财产，夫妻共同财产和婚前财产的状况，合情合理地予以解决。（１２）婚前的个人财产和双方各自 迁出或赔偿。（５５）非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不 ...
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资料，经审核符合以上条件的，房产行政主管部门方可核发预销售许可证和办理房产初始登记。第十九条 物业销售单位应当在物业及其附属设施设备综合验收合格后，向 也可采取协议选聘方式。第二十六条 建筑结构相连或附属设施由若干业主共有或共同使用的房屋和构筑物，应当委托同一物业服务企业管理。第二十七条 物业服务企业 ...
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总人数在20人以内且经全体业主同意，决定不设立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会和业主委员会职责。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用 应当与物业服务企业对物业管理用房进行交接验收。第三十三条建设单位在申请房屋所有权初始登记时，应当一并对建筑区划内依法属于全体业主的物业管理用房申请登记， ...
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专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物 和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权的其他重大事项。 第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也 ...
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的企业必须持有主管部门核发的《物业管理资质证书》，并向工商行政主管部门申请注册登记，领取营业执照，方可开业。第二十七条物业管理公司必须配备建筑、市政、园林绿化 则按下列规定承担：（一）房屋自有部分由业主或使用人负责；（二）毗连部分，由毗连部分的业主共同承担；（三）建筑物本体共有部分，由该建筑物所有业主 ...
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单位和个人不得改变物业服务用房的用途。第五十四条建设单位申请房屋预售许可证、房屋所有权初始登记时，应当提交物业服务用房房号、面积等相关资料。市房地产主管 共有物业业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。物业共有部分遭人为损坏的，其修缮费用由责任人承担。第八十九条物业专项维修资金使用超过首期 ...
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，必须按规定到房屋所在地的市县房管部门申请办理所有权登记手续，经审查核定后，领取《房屋所有权证》。数人共有的私人房产，产权所有人应申请领取共同所有或按份 ，并根据情节轻重，按其非法所得金额处以一至五倍的罚款。第十二条房屋买卖价格，由双方本着按质论价的原则，参照本市人民政府规定的私房评价标准议定，经房产 ...
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管理区域内的配套建筑应当依法办理权属登记手续，不得擅自改变用途。第十条物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主共有。物业服务用房应当具备水、电、 街道办事处、乡镇人民政府、开发区管委会。第四章业主大会与业主委员会第二十五条房屋的所有权人为业主。物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和 ...
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设备的住宅专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项；（八）法律、法规规定的其他职责。决定前款 等设施，具备正常使用功能。建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时，物业管理和社区用房等配套房屋应予以明确。第三十九条在办理前期物业承接验收手续时 ...
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证明，房地产登记部门应当予以配合。建设单位有未出售物业的，以业主身份参加业主大会。其所拥有的物业建筑面积为物业管理区域内可出售的房屋总建筑 规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或者解聘物业服务企业以及其他有关共有和共同管理权利的重大事项决定，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且 ...
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