再生利用，优化服务系统，完善居住区功能；在物业管理上，要充分利用现代化管理手段和管理方式，方便居民，提高管理水平和管理效率。四、拆除改造地块可试行动迁居民 １９９８］３０号）的规定执行。（四）回搬住房应按商品房标准建立房屋维修基金。维修基金的设立、使用和管理按《上海市商品住宅维修基金管理办法》（上海市 ...
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招标投标条件的公共绿地养护，应当实行招标投标制度。居住区的绿化，由建设单位负责建设，物业管理企业负责养护，经费由房屋产权所有人承担；房屋产权权属交叉地区的绿化，由区 和市农林局按照职责分工负责解释。第四十五条本条例自2000年11月1日起施行。关于古树名木的管理按照《上海市古树名木保护管理规定》执行。...
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统一设置的通知 沪住工（2000）222号 82 上海市住宅发展局关于印发上海市住宅用节水型座便器认定管理的暂行规定的通知 沪住产（2000）228号 83 非居住用房租租金减免的通知 沪房（92）公字发第114号 45 上海市房产管理局关于本市行政事业单位、企业单位租用公房租金减免的补充通知 沪房（ ...
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共用设备的维修、更新费用，由该门号内的业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担。（二）物业管理区域公共设施的维修、更新费用，由全体业主按照拥有住宅 规定的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门按照《上海市居住物业管理条例》的有关规定予以处理；业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼。业主委员会 ...
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业主委员会公章和正、副主任印鉴的业主大会或者业主代表大会的决定；业主委员会支付住宅大修或者专项维修更新预付款的，另需提交施工承包合同；业主委员会向开户银行支取 ，按市物价局、市房地局沪价房（１９９６）１１６号《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》的规定筹集维修基金。３．１９９９年１２月１日前出售的 ...
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，为居民创造文明、整洁、安全、生活方便的居住环境。(5分)9．物业管理单位应严格控制和管理住宅阳台的加封和空调的安装。统一阳台封窗的式样与色调，空调的 街坊达标创优活动中的有功人员，有关单位可结合工作考评，予以行政奖励。第九条 本实施细则由上海市住宅发展局负责解释。第十条 本实施细则自批准之日起执行。...
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安全、整洁、舒适的居住环境，维护全体业主的共同利益。根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称《条例》)和《上海市家庭装饰装修管理暂行规定》(以下简称《暂行规定 住宅装修单位签订《协议》的，应当督促其履行《协议》。在住宅装修施工完成后，物业管理公司应当及时收回小区临时出入证。对造成房屋和设施设备损坏的， ...
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：为了规范本市居住物业的使用管理，根据《上海市居住物业管理条例》和有关法规、规章的规定，现就本市行政区域范围内的业主和使用人改变住宅使用性质以及 出租人或征得出租人同意由承租人提出申请。提出申请时，应当提交下列材料：(一)改变住宅使用性质的申请书；(二)申请人身份证明，非本市户籍的还需提供有效期内的《 ...
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安全、整洁、舒适的居住环境，维护全体业主的共同利益。根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称《条例》)和《上海市家庭装饰装修管理暂行规定》(以下简称《暂行规定 住宅装修单位签订《协议》的，应当督促其履行《协议》。在住宅装修施工完成后，物业管理公司应当及时收回小区临时出入证。对造成房屋和设施设备损坏的， ...
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住宅入住收费告知单》制度的有关规定通知如下：一、自二○○四年四月一日起，凡新建住宅小区办理业主入住手续时，物业管理企业应向业主发放市房地 设备运行费、维修费元/建筑平方米.月×房屋建筑面积《关于做好一九九八年度调整普通内销商品住宅物业管理服务收费基准价及浮动幅度的通知》（沪价房（1997）第342号） ...
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