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部分不计固定资产投资规模。? 二、房地产开发建设项目的审批?本市内销商品房开发建设项目的审批,由上海市计划委员会统一归口管理,各委、办、局、区、县按 建设投资规模是否列入国家计划,资金是否落实以及来源是否正当,职工住宅是否转为商品房进行买卖等方面。? 十、上述通知规定与过去有关通知精神不一致的,以本 ...
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办理纳税申报时应提供下列有关证件和证明材料:1、土地、房屋权属转移的合同;2、纳税人的身份证明(单位应提供营业执照及法人代表的身份证明);3、 。纳税人完税后,契税征收机关应向纳税人开具“契税完税凭证”[附件3(编者注:略)]和“上海市契税完税贴花”。 四、商品房预售和预售商品商转让的纳税办法。凡发生 ...
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共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的有关规定,制定本办法。 的支付方式和要求;(十)出让合同的标准格式;(十一)有关土地使用权出让方面的具体规定;(十二)房地产买卖及物业管理的有关规定;(十三) ...
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,各财税分局:最近接到许多来电、来函,要求对拍卖行拍卖房产和个人购买商品房时使用开具税务发票的问题予以明确。经研究,现将有关事项通知如下: 可凭拍卖行开具的“拍卖确认书”,到房产所在地税务机关开具“上海市商业统一发票”。 三、关于开发商出售商品房给个人时使用开具税务发票问题《中华人民共和国发票管理办法 ...
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共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的有关规定,制定本办法。 的支付方式和要求;(十)出让合同的标准格式;(十一)有关土地使用权出让方面的具体规定;(十二)房地产买卖及物业管理的有关规定;(十三) ...
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及房产发证办公室:为了加强华侨、港澳同胞购买本市房屋的管理工作,根据本市房屋买卖管理规定,现就华侨、港澳同胞购房时办理的购房申请、身份资格认定等事宜 产权过户和纳契税的依据。(三)华侨、港澳同胞在境内外购买本市外销商品房,签订的“外销房出售合同”经公证生效后,应向市侨办补办华侨港澳同胞购房身份认定手续 ...
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部门制作、提供统一的新建商品房预售、出售、存量房买卖、房屋租赁等各类示范合同文本,供当事人参照使用。商品住房买卖凭房地产权证和买卖合同办理过户手续,商品住房 未注明土地使用年限的,暂时维持原状。三、实施的步骤 (一)按照修改后的《上海市土地使用权出让办法》,由市房地资源局会同市计划、规划等有关部门和区 ...
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经营。第六条(主管部门)上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)主管本市土地使用权的出让事务。第七条(出让合同的签订)土地使用权出让应当签订 土地使用权的情形外,各类建设项目均应当以有偿使用方式取得土地使用权。其中,商品房项目应当按本办法的规定,以出让方式取得土地使用权,其他项目可以以出让或者 ...
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再生能源建筑应用运行管理、系统维护的模式。确保项目稳定高效运行。鼓励采用合同能源管理等多种融资管理模式支持可再生能源建筑应用。2、鼓励地方制定强制性 民用建筑节能强制性标准征求同级主管部门意见。部分房地产公司未能在商品房买卖合同中载明相关节能信息商品房销售及施工现场未进行节能信息公示设计及审图阶段方面 ...
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以出让方式取得土地使用权的,按《土地使用权出让合同》计算确定;以划拨方式取得土地使用权的,按5年的《上海市土地使用费标准》(沪府[1995]38号)计算确定。(2 )勘丈费由提供工勘丈服务的单位,按以下标准向委托人收取:1.为商品房预售提供暂测建筑面积(含套内建筑面积和公用分摊建筑面积)的,按每平方米 ...
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