运作。物业管理服务合同签订后，应于十五日内报送所在地房管部门备案。物业管理服务合同一经签订生效，业主委员会与物业管理单位是委托与被委托的合同关系，是两个 法规和物业管理服务合同规定，行使职权。要按《办法》第40条规定，督促业主按规定交纳物业管理费和应付之服务费。 八、协调社区管理与物业管理的关系。业主 ...
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人数的过半数。”五、第十四条改为第十三条，第一款修改为：“业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向所在地县级物业主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案：”(一)业主大会会议记录和会议决定;“(二)业主大会议事规则;”(三)管理规约;“(四)业主委员会委员的名单。”六、第二十条改为第十 ...
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印章后，需向出具印章刻制证明的房地局、房管局报送《印章备案报告》(见附件四)后，方可启用。?四、业主委员会撤销、合并或改变名称的，原印章应当及时交回区、县房地局、房管局，并由区、县房地局、房管局向原办理准刻手续的公安机关备案。?五、违反本通知规定擅自刻制印章的，由公安机关依法处理。?六、本通知下发 ...
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》和《深圳经济特区物业管理行业管理办法》(市政府令第74号)的规定，业主委员会招标的应事前经业主大会讨论通过。符合下列条件之一的，经市主管部门批准，可以 3家(含3家)以上的物业管理企业发出投标邀请书，同时报市、区招投标办备案；(五)接受投标单位申请；(六)确定投标单位和规定交标日期(最短不得少于20 ...
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维护费)。现由于兴泰公司已被吊销营业执照，2002年4月5日，金湖新村业主委员会起诉要求安徽省信托投资公司合肥分公司及合肥常青企业集团公司依法履行上述义务。二、 形成两种意见：第一种意见认为，金湖新村业主委员会不是根据法律规定成立的，也未经工商、民政部门登记备案，又无独立财产，不具备《中华人民共和国 ...
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到新系统。四、对没有及时进行新系统用户注册、项目登记及楼盘造册，影响业主交纳和使用维修资金的房地产开发企业和物业管理企业，必须按照有关规定严肃处理。 的材料包括：1．注册登记表（加盖公章）；2．在区县物业管理主管部门备案的"业主委员会备案单"（验原件留加盖公章复印件）。同一个注册单位，原则上在注册审核 ...
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绿地和单位附属绿地，由该单位管理；居住区绿地的绿化，已实行物业管理的，由业主委员会委托物业管理企业管理，未实行物业管理的，由社区管理机构管理；城市苗圃、 10株以下的，由所在地的区城市绿化行政主管部门批准，报市城市绿化行政主管部门备案。(二)砍伐、移栽树木干径在20厘米以上，或者一处一次砍伐、移栽数量 ...
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八条餐厅、商店、市场等经营单位可以限制犬只进入其经营场所。社区居民委员会、住宅区业主委员会可以根据相关公约划定本居住地区内禁止遛犬的区域。 第二十九条下列犬 条举办犬只展览活动的，组织者应当在活动开始七日前向活动所在地的区主管部门备案。 第三十三条禁止在住宅区、写字楼设立犬只养殖、销售场所。 第三十四 ...
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的有关条款进行处理。十二、本通知自发布之日起施行。北京市市政管理委员会、北京市国土资源和房屋管理局、北京市地方税务局、北京市物价局、北京市公安局公安交通管理局 北京市公共停车场备案表》正本及一份复印件；（二）停车场车位示意图一份；（三）居住区非地面停车场长期包租收费标准经经营企业与居住区业主委员会（或 ...
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、第十三条修改为：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列材料向所在地物业管理行政主管部门备案：“(一)业主委员会章程；“(二)筹备业主委员会和召开业主大会的有关原始资料；“(三)业主委员会主任、副主任及委员名单。” 二、第二十条修改为：“物业管理公司必须依法取得资质证书，并按照资质等级管理 ...
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