单位的主要负责人不得兼任工会主席、副主席，其近亲属不得作为本单位基层工会委员会成员。第五条自治区、市、县(区)建立地方总工会。企业、事业单位、 。非公有制企业、事业单位应当采取职工大会、职工代表大会或者厂务公开、职工议事会、业主职工共商等形式，建立民主管理制度，组织职工参与民主管理，保障职工民主权力。 ...
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业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用 应当及时报告城市管理行政执法部门和其他相关行政部门。有关行政部门应当及时处理，相关业主和物业使用人应当积极配合。 第六十条 物业管理区域内规划用于停放机动车辆 ...
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十八条规定向物业主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。职务中止或者终止的业主委员会成员，应当自公告之日起3日内将其保管的财务凭证、档案资料、印章 监督。第七十三条 物业管理区域内的防空地下室平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得出售。防空地下室平时用作停车位收取的停车费，应当依照有关规定 ...
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上述行为导致权利受到侵害的，受害人可依法向人民法院提起民事诉讼。 第六十条业主、使用人应当按照城乡规划主管部门批准或者房地产权证载明的用途使用物业，不得 乡镇人民政府）责令限期履行，逾期仍不履行的，予以通报。 第八十条 业主委员会成员违反本条例第三十条规定的，由区县(自治县)相关行政主管部门依法处理， ...
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章程中予以约定。章程没有约定的，一般应在半年内召开业主大会或业主代表大会予以补选。2、业主委员会成员辞职或因长期出国、物业转让、疾病等不能履行职责的 内修理；接到一般项目报修的，应在72小时内修理。物业管理企业未按时维修造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。(1)急修项目分为：①物业共用部位、共用 ...
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应当自选举产生之日起三十日内将物业管理区域名称和业主委员会成员名单向县（市、区）人民政府房地产行政主管部门和街道办事处或者乡、镇人民政府备案。 四十六条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，其他住宅物业服务收费，由业主与物业服务企业或者其他管理人协商确定实行市场调节价或者政府指导价。非住宅物业服务收费 ...
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多数同意的除外。 第二十三条 《条例》第十四条第三款规定的“业主所拥有物业的建筑面积”，按照房地产权利证书记载的面积计算；尚未登记的， 委员和候补委员按照规定程序一并组织选举，根据得票顺序依次选出业主委员会委员和候补委员。 业主委员会成员实行差额选举，差额比例不得低于20%，且不得高于50%。 委员、 ...
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应当自选举产生之日起三十日内将物业管理区域名称和业主委员会成员名单向县（市、区）人民政府房地产行政主管部门和街道办事处或者乡、镇人民政府备案。 四十六条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，其他住宅物业服务收费，由业主与物业服务企业或者其他管理人协商确定实行市场调节价或者政府指导价。非住宅物业服务收费 ...
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、公共秩序和环境卫生的维护等方面规章制度的管理规约；（三）选举业主委员会委员或更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五） ）人民政府房产行政主管部门联合街道办事处或乡镇人民政府责令其限期召开。第十五条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有 ...
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制定和修改物业管理区域共用部分和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生维护或由业主大会议事规则规定的其他有关物业管理和职责等方面的规章制度必须经物业管理区域内全体 和选聘的物业管理企业的决议；（五）业主委员会成员名单和基本情况。第二十九条业主委员会的活动经费，由全体业主共同分摊，具体数额和使用计划，由业主 ...
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