市房产局统一组织整治旧住宅区道路、绿化、安全等设施；对已交付使用的住宅小区物业配套设施不全、使用功能不完善的，由市城乡规划建设委负责重新规划 覆盖面。由各区扶持自然人或相关企业组建一个物业服务企业，在各社区居民委员会成立物业公司分支机构，实行独立核算，具体负责物业管理工作，分支机构与社区居民委员会可以 ...
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配套设施经营收益中列支。街道办事处要按照规定的程序，推进业主委员会建设。住宅小区业主委员会的组成人员，原则上从社区居委会、有关产权单位及产权人、热心公益事业 物业管理淘汰、退出机制，对物业服务不到位、业主投诉较多的物业服务企业，按有关规定予以处理。积极探讨组织业主对物业公司经理进行年度评议的制度和办法 ...
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有处置预案，发生时积极处理并上报有关部门。 七、小区已具备封闭管理条件，但物业管理企业未提供保安服务的，区县房地局应会同当地街道办事处、社区居委会组织 技防、物防和人防紧密结合，相互促进。 九、物业管理企业提供停车管理服务并按照《北京市居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字(1997)第196号 ...
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二条物业管理企业的管理项目聘请有关专营公司承担时，其原签订的物业管理委托合同中的责任不随之转移。第二十三条物业管理企业在签订委托合同后十五日内，向 批准。第三十三条开发建设单位和公房房改售房单位在移交住宅小区时，应无偿向小区业主委员会提供一定比例的物业管理用房，其产权归业主委员会所有，由市、县房地产 ...
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已具备封闭管理条件，但物业管理企业未提供保安服务的，区县房地局应会同当地街道办事处、社区居委会组织召开产权人（代表）大会，选聘专业保安公司负责小区安全管理，按 实现技防、物防和人防紧密结合，相互促进。九、物业管理企业提供停车管理服务并按照《北京市居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房字［１９９７］ ...
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内容见附表）。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业公司在物业服务合同中约定。第六条 实行政府指导价的住宅小区和住宅非小区服务项目内容按《黑龙江省物业服务 城市供水企业负责加压供水的，其费用应核定到供水成本当中；由物业公司负责二次加压供水，但已享受城市供水企业趸售价格的，用水缴纳的是终端水价，其 ...
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条第二条 本实施细则适用于在杭州市区物业公司开展对城市住宅小区、别墅、高级公寓等高档住宅及办公楼、商住楼等非住宅房屋提供社会化、专业化服务的收费管理。第三 其费用的负担问题，另行规定。第十一条 凡纳入物业管理范围，但尚未销售的房屋，物业管理服务费由物业公司和房地产开发企业协商确定。第十二条 公共性服务 ...
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建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位代表 业主。第七十二条 有下列情形之一的，由物业主管部门依照《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定予以处罚：㈠未取得资质 ...
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不合格，区、县房地产行政主管部门应当取消其注册资格，并记录进该物业管理企业诚信档案。四、业主对物业管理企业提供的《新建住宅小区入住收费告知单》与本小区入住收费清单收费 物业管理服务合同》1、本项收费为物业公司自收。2、按物价部门核定的收费标准或暂定标准。3、从次月起计费，可预收但不超过3个月。4、需按 ...
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五条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业 的公共设施、设备，整顿后通过招标或委托等方式交由专业的物业公司进行物业管理。第三十三条在物业管理区域内，供水、供电等部门要负责各自管网、设施设备的 ...
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