单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；（八）提供、明示或暗示施工单位使用无生产许可证、未经强制性认证、不合格或假冒伪劣的建筑材料、构配件或设备的； 维修资金须到房产行政主管部门登记备案，由产权单位按有关规定和《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令，2007年12月）处理。第三十 ...
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约定业主代表的推选、监事或者监事会的设立、执行秘书或财务人员的聘请、住宅专项维修资金使用的具体情形等事项。第十八条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 五）根据业主大会的决定，制定共有物业、业主共有资金使用与管理办法；（六）承担组织和监督住宅专项维修资金筹集和使用的具体工作；（七）制定档案和印章管理 ...
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（六）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（七）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（八）决定业主大会、业主委员会工作经费的承担办法；（ 多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。专项维修资金不敷使用时，经业主大会研究决定，按业主占有的房屋建筑面积 ...
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（六）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（七）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（八）决定业主大会、业主委员会工作经费的承担办法；（ 多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。专项维修资金不敷使用时，经业主大会研究决定，按业主占有的房屋建筑面积 ...
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不适当的决定；（四）选聘、解聘物业服务企业；（五）筹集和使用住宅专项维修资金；（六）决定改建、重建建筑物及其附属设施；（七）决定物业管理 ）依法确定首次业主大会会议表决规则；（五）依据相关法律法规，制定业主委员会选举办法及业主委员会委员候选人条件，确定业主委员会候选人名单；（六）召开首次业主大会会议的 ...
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委员会或者更换业主委员会委员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）改变共有部分的用途 管理活动的，责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款。第七十六条违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由房地产行政主管部门追回挪用的住宅专项 ...
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林业、卫生、水务、公安、民政、电力、通讯等部门按照各自职责，协同实施本办法，做好物业管理区域内的相关工作。第二章 业主、业主大会及业主委员会第七条 房屋 开发建设单位直接冲抵代缴款项并办理更名手续。第五十八条 各相关单位和个人要认真执行住宅专项维修资金归集、管理、使用、续筹等规定要求，充分发挥专项维修 ...
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部门确定后，报市、县人民政府批准后执行。第三十五条 住宅小区内物业管理用房及其他配套用房的专项维修资金由建设单位交存并设立分户帐。第三十六条 交 业主同意本物业小区专项维修资金使用管理方案的签名；（五）确定专项维修资金账户的责任人；（六）其他与维修资金有关的决议事项。第四十五条 本办法发布之日后竣工， ...
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。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二 ；（五）物业管理用房及配套用房、配套设施、设备的使用管理和收入分配办法；（六）专项维修资金的使用办法；（七）合同的有效期限，合同终止和解除的约定 ...
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⑵配合市价格主管部门监督物业服务收费；⑶会同市财政部门制定住宅专项维修资金收取、使用和管理的办法；⑷依照管理权限对物业管理活动中的违法行为进行查处； 选聘具有相应资质的物业管理企业。招投标活动按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施。第六十三条建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理，应当签订 ...
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