接收方分别保留存档。第二十条开发建设单位将未经综合验收或验收不合格的住宅小区交付使用的，由市建设行政主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续 ，由市建设行政主管部门责令限期改正并处3万元以下罚款。擅自改变公建配套设施使用性质的，由市规划行政主管部门责令限期改正并处以相当于其土建工程费用总额10 ...
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要求；(五)人防工程设施按规定建设或交纳异地建设费；(六)施工现场清理完毕，交付使用部分与施工工地有明显有效的隔离设施；(七)开发建设单位自主拆迁的，被 。第十六条违反本办法规定，将未取得住宅小区竣工综合验收合格证书或分期验收合格证书的住宅小区交付使用的，房地产开发主管部门不得核发房屋所有权证。开发 ...
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，帮助物业管理企业提高管理水平和服务质量。第二章业主大会及其委员会第八条住宅小区已交付使用且入住率达到５０％以上时，物业管理主管部门应会同开发建设单位召集全体业主举行大会，选举产生业主委员会。第九条业主委员会是住宅小区内代表全体业主对物业实施管理的组织。业主委员会主任、副主任和委员由业主 ...
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验收和交接管理，业务上接受市开发管理部门的领导。市政府有关部门和有关单位以及住宅小区所在地的区人民政府应当按照职责分工，配合市、县（市）开发管理部门实施本 市、县（市）开发管理部门应当依据有关法律、法规和规章，对住宅小区实施规划情况、土地使用情况、市政公用基础设施和公共配套服务设施的建设情况组织验收。 ...
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办理移交市政公用设施管理手续。已办理移交管理手续的，开发建设单位不再承担小区内的住宅、市政、公用设施的维修、管理费用，但属保修期内的维修费用除外。第十 小区竣工综合验收，可参照本办法制定实施办法。第二十条本办法实施前已交付使用，但尚未办理住宅小区竣工综合验收的，开发建设单位应当在本办法公布之日起六个月 ...
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使用人的意见和建议，监督配合物业管理企业的管理服务工作；（六）监督住宅小区物业的合法使用；（七）检查业主公约的执行情况；（八）就物业管理的有关 。开发建设单位向业主委员会移交物业管理权时，须同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明书。第三章物业管理企业第二十条成立物业管理企业，应向市物业管理行政主管 ...
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安定的居住环境，制定本办法。第二条本办法适用于城市已投入使用的住宅小区。第三条参加达标考评的住宅小区应当是经统一规划、综合开发建设成的。公共配套设施基本满足 乱停放的自行车、车辆等。（３分）９．住户评议（１０分）（１）住户对小区的管理服务工作的评议满意率达到９５％以上。（１０分）１０．对于管理有特色的 ...
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业主管理委员会（以下简称管委会），１９９４年４月份以后交付使用的新建小区，必须按照建设部第３３号令《城市新建住宅小区管理办法》的规定，成立管委会。十、小区 １．小区内环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；２．小区实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清；３．小区内不得违反规定饲养家禽、家畜及 ...
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清扫人员定时清运。建筑垃圾由建设单位和居民自行清运或委托清扫人员有偿清运。禁止在住宅小区内开办有害居民健康和安全的企业。第二十条禁止任何单位和个人私自砍伐或损坏 不得擅自在建筑物上张贴、涂写广告及改变建筑物的色调。第二十二条住宅小区管理经费的收取和使用，必须贯彻取之于民，用之于民，有偿服务，收取适度， ...
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必须要吸收有关部门和用户代表参加管理和监督，严格执行管理职责，切实维护好小区房屋和市政公共设施。房地产开发商或建设单位，只能将物业管理权委托给房地产管理部门 部分，仍由开发建设单位负责完成或一次性拨款给管理处代劳实施。第十三条住宅小区集中使用的高压水泵、配电系统、中央制冷装置、电梯等设备，由管理处统一 ...
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