其管理服务费用由开发建设单位承担,具体缴纳标准由双方协商确定。第二十三条开发建设单位在出售住宅时,须按该住宅购房款3%的比例向购房者代收住宅小区物业管理 当时售房成本价格2%的比例补缴,或根据购房面积,按每年1—3元燉平方米向物业管理企业缴纳共有部位维修资金。从售房收入中提取的维修基金,其利息收入根据 ...
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住户)管理委员会参照当地同类住宅小区物业管理服务收费标准，通过签订合同协商议定，并将收费项目和收费标准报物价部门备案。 四、公共性服务项目的内容主要包括： 生长良好。(三)治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全。(四)维护公共蓄水池。楼内公共蓄水池应定期清洗消毒，保证 ...
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住宅小区内房屋的所有权人。物业管理是指住宅小区的业主管理委员会招聘物业管理公司对房屋及其设备以及相关的居住环境等进行维护、修缮和服务的活动。 第五条 资格的经济实体，管委会招聘，承担住宅小区物业管理。 第十一条物业管理公司应当与管委会签订物业管理合同，明确委托管理的事项、管理标准、管理权限、管理费用、 ...
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管理企业在向房地产管理部门申请资质时，必须提供：企业法人营业执照(复印件)、章程；物业管理企业资质等级申报表；专业技术人员和管理人员的职称证书和上岗证书复印件以及其他 住户手册、管理项目及标准等，方便住户，提高管理服务水平。第三章 物业管理及服务第十二条 凡经建设行政主管部门划定的住宅小区，都必须成立 ...
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具体管理办法；(二)依据委托管理合同和物价管理部门规定的收费标准收取管理费；(三)制止违反住宅小区物业管理规定的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第 部门提供社区生活服务和开展社区文化活动；(五)按照法律、法规和地方人民政府的有关规定从事经营活动。第三十四条物业管理公司对住宅小区的管理未能按期 ...
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小区物业管理的具体政策和标准，负责住宅小区物业管理工作的组织、协调和业务指导，对住宅小区物业管理委员会和物业管理公司的管理和服务工作进行监督和检查。全市 、垃圾袋的费用，按现行管理办法，仍由市环卫部门拨款。垃圾收集人工费，住宅小区内居民楼院的清扫保洁费，按《关于开征城市居民卫生费的通知》(大政办发( ...
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不服务或多收费少服务。 关联法规：全国人大法律（1）条第十二条实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目和标准向物业管理单位 ；（六）其他违反本办法的行为。 第十六条各省、自治区、直辖市物价部门、物业管理行政主管部门可依据本办法制定具体实施办法，报国家计委、建设部备案。 第十七 ...
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管理企业领取《收费许可证》之日起执行。企业领取《收费许可证》前，市物价局将联合市房管局对小区进行综合评定，经评定后方可发放《收费许可证》。威海市物价局《关于制定威海市城市住宅小区物业管理服务收费标准的通知》(威价费发[1998]57号)同时废止。 附件：1、高标准住宅小区物业管理 ...
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单位和产权人。 第二十七条住宅小区物业管理服务费的收费标准，根据物业管理行政主管部门核定的住宅小区的规模、档次、管理内容、服务水平以及房屋类别，由 损坏共用部位、共用设施设备，在共用部位、场地搭建建筑物、构筑物的，由物业管理行政部门责令限期改正，恢复原状或者赔偿损失，可以并处500元以上5000元以下 ...
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是指住宅小区内各类房屋的所有权人。第四条住宅小区物业管理应遵循公平、自愿、便民、互利和自我管理与专业服务相结合的原则。第五条各级人民政府应加强领导 管理企业资质证书从事住宅小区物业管理业务的，由物业管理主管部门责令其限期补办手续，可并处１万元以下罚款。第三十一条物业管理企业擅自提高收费标准，由物价主管 ...
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