节能责任制。将“十一五”期间单位GDP能耗降低22%的目标进行层层分解和落实，省政府与各市以及省千户重点用能企业签订了节能目标责任书。四、工农业 有限公司、山东金岭集团公司、利津力能热电有限公司、东营胜动机械有限责任公司、山东胜通集团股份有限公司、东营鑫大地化工有限公司、东营方圆有色金属有限公司、山东 ...
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第二十二条本条例所称前期物业管理，是指业主委员会与物业管理企业签订物业管理服务合同生效前，物业建设单位选聘的物业管理企业实施的物业管理。 第二十三条物业建设单位 内部，由房屋业主、使用人自用的门窗、卫生洁具及通向总管线的供水、排水、供暖、供气、供电等管线设备。(三)共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢 ...
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住宅共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电干线、照明、供暖锅炉房、高压水泵房、消防设施、电梯、绿地、道路、路灯和公益性文体设施等。 维修养护，在业主委员会成立前，由售房单位承担；业主委员会成立后，由业主委员会选聘的物业管理企业，按照双方签订的物业管理合同进行维修、养护和管理。第八 ...
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的场地。本办法所称物业管理，是指物业管理公司受物业所有人的委托按合同对物业进行有偿修缮、维护和其他与之相关的服务。第四条本办法所称房屋的 五章管理经费第二十八条新建住宅房屋，由综合交接主管部门按房屋建筑面积定额向建设单位提取住宅区综合交接费，对实行物业管理的小区在房屋竣工交付使用前会同市房管局一次性拨 ...
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和设施设备的维修、养护责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘小区道路、场地的，应当接受小区物业公司的管理并且及时恢复原状。第二十九条业主 外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。第三十二条物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同时将物业承租人、出租期限、物业 ...
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各区县居住小区管理办公室、各区县房屋土地管理局、各房产经营管理单位（物业管理公司）及各自管房单位： 为了大力贯彻建设部第３３号令《城市新建住宅小区管理办法》和 要责、权、利关系明确。十、小区管理单位依照物业管理合同或上级主管部门签订的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。十一、小区管理单位 ...
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委员会同意，物业管理企业可以将部分专项服务业务委托专营公司承担，但不得将住宅区物业管理的整体责任转让给其他单位或者个人。第二十六条物业管理企业对违反本 到户收取。经双方协商，供应单位也可以委托物业管理企业代收。物业管理企业代收相关费用的，委托方应当与物业管理企业签订代收合同，明确代理权限，并支付代理 ...
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修订案并报业主大会审议通过；（四）依法选聘或续聘物业管理公司，经业主大会同意后，代表业主签订物业管理委托合同并负责履行；（五）听取业主、使用人的意见和建议， 接收档案（包括图、卡、册等）；（二）与供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、环卫等单位订立的协议书、合同等；（三）物业分户产权清册、租赁清册、 ...
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实施收费，但实行前期物业服务的，按照建设单位和物业买受人签订买卖合同有关前期物业服务的约定进行收费，在业主委员会成立后代表全体业主与物业服务企业 效率。对社区居民委员会现有的民办保洁队、治安联防队、绿化管护队、市房产经营公司售后服务中心的人员统一纳入社区物业服务管理，加大自助式物业管理工作力度。（三） ...
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部门不予发放商品房预售许可证。按照《条例》第二十四条规定，建设单位应当与被选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，并在销售商品房时，将前期物业服务合同 消防设施的维修养护责任。供水：自来水进户管道至水表(含水表)以外部分由供水公司负责；排水：物业管理区域规划红线范围以外的排水管道(含窨井)及城市公共排水 ...
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