，应办理土地变更登记手续。第十二条土地使用权转让必须签订转让协议，转让协议不得违反土地出让合同的规定。土地使用权转让价格明显过低时，市土地管理部门可 扩建，增加容积率)的，按10元/m2征收土地收益。(二)将划拨土地上建成的房屋出租的，根据承租者的实际用途，每年按照该地段年基准地价的50%征收土地收益 ...
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，国土管理部门和房产登记机关应当优先核发土地使用权证和房屋所有权证。二、对农民创业办经济实体，并符合农村房屋抵押借款条件的，贷款利率在现执行的浮动 第二十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；协议 ...
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登记，由市、县人民政府土地行政主管部门、房地产管理部门按照有关规定办理。第七条农村集体所有的土地，必须先经县级以上人民政府土地行政主管部门依法归国有后，才能出让。第 规定的土地用途，按本办法第三十一条规定办理。第三十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权；价格不合理上涨时 ...
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、租赁、作价出资(入股)、联营等。本办法所称集体建设用地使用权流转，包括集体建设用地使用权转让、出租、抵押等。第三条实行集体建设用地有偿、有限期 对原土地使用者或者承包经营者进行补偿的，由土地所有者和原土地使用者协商确定；对于房屋和其他地上附着物，按照市场价格补偿；对承包期内的土地承包经营权，根据土地 ...
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登记，由市、县人民政府土地行政主管部门、房地产管理部门按照有关规定办理。第七条农村集体所有的土地，必须先经县级以上人民政府土地行政主管部门依法归国有后，才能出让。第 规定的土地用途，按本办法第三十一条规定办理。第三十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权；价格不合理上涨时 ...
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登记，由市、县人民政府土地行政主管部门、房地产管理部门按照有关规定办理。第七条农村集体所有的土地，必须先经县级以上人民政府土地行政主管部门依法归国有后，才能出让。第 规定的土地用途，按本办法第三十一条规定办理。第三十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权；价格不合理上涨时 ...
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非商业性、非经营性住宅建设用地以及其他不具备招标、拍卖出让条件的土地，可以采取协议方式。第十三条招标出让程序：（一）出让方在投标截止日前两个月， 不得超过出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。第二十三条土地使用权转让、抵押时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之出租。地上建筑物、其他附着物 ...
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使用权，须经当地政府同意后方可依法转让、出租、抵押。土地使用权转让明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先收购权。三、加强农村集体土地流转管理，严禁农村 对土地市场的引导和调控作用。各级政府要健全地价审核制度。土地招标拍卖底价、协议出让、租赁价格和政府土地收购补偿价格等的确定，必须按规定进行土地评估， ...
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，向受理申请的土地行政主管部门办理土地登记，领取集体建设用地使用权证书。第十二条集体建设用地使用权以协议的方式出让、出租的，按照以下程序进行：（一）双方 开发建设，并且房屋建设工程的投资额达到投资总额的百分之二十五以上或者已开发土地面积达到应开发面积的三分之一以上。第十九条集体建设用地使用权转让的，原 ...
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楼层和房号、交付期限、差价结算方式等。拆迁补偿安置协议应当订立一式六份，拆迁人、被拆迁人、房屋使用权人各执一份，国土资源、房地产管理部门和征地房屋 指由拆迁人提供住宅用房作为产权调换安置被拆迁人。宅基地安置是指被拆迁人所在农村集体经济组织能够提供符合乡（镇）土地利用总体规划及城市总体规划的回建宅基地或 ...
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