２．凡经改建、扩建的房屋，产权所有者应向房产登记部门办妥房屋变更登记手续，方能办理交易手续；３．继承人出售房屋，应先取得合法的继承权证书，方能 持身份证明，到市交易所申请登记，并填写“购买房屋申请表”；３．交易双方应亲自办理房产交易手续。如本人不能经手办理时，可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人 ...
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(1995)第03号国务院宗教事务局：?1994年6月上海市人民政府批转市房改办、市房管局关于出售公有住房的暂行办法的通知(沪府发1994年第19号文)下发后，我市个别 税，对宗教非居住用房的租金不予减免，等等。如现在即将宗教房产等同于可以出售的公有住房，显然是不适宜的。?4、鉴于改革、开放的形势发展 ...
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，买卖双方必须签订买卖协议，注明购房价格、类别等。市住房资金管理中心负责办理出售公有住房的收款业务，开具财政部门统一印制的专用收款收据。售房单位持协议书和 的住房，因其建造成本已打入商品房成本，其房屋产权确定为国有房产，由市政府统一管理和出售。(3)购房单位过去已放弃产权的，一律由市政府统一管理和出售 ...
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大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。出售公有住房的成本价和市场价，由市住房制度改革办公室和市房产管理局会同有关部门一年测算核定一次。第七 房改低息抵押贷款的，不享受一次性付清房款的折扣。（五）产权单位以成本价出售公有住房，依照国家有关规定免缴营业税，固定资产投资方向调节税（指新建公有住房）适用 ...
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经批准将公有住宅房屋改作铺面房屋的，承租人自行停业或有关部门责令其停业，但未经房产出租单位批准改变房屋用途的，承租人仍须按租赁合同的约定缴纳铺面房屋租金。铺面 公司新建移交市房管机关接管的房屋，在市房产经营公司起租后尚未售出的(限于出售使用权的商品房)，给予一年的出售期。出售期自起租之日起算。出售期间 ...
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按市政府[1994]第18号令规定，确定产权比例并取得《房屋所有权证》后主方可上市出售。(三)已购买部分产权并取得证照的，与产权共有单位签定协议后可以上市 共有单位在同等条件下保留或放弃优先购买权的书面意见。(二)市房产管理部门确认可以出售，买卖双方当事人签订售房协议，并向市产权市场管理处申报。(三) ...
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商品房预售双方应于《外销商品房预售合同》签订生效之日起三十日内到市、县(市)房产交易管理机构办理涉外商品房预售备案登记。房屋竣工验收合格后，房地产开发企业应按《 不受影响。购房人和原承租人应当依照原租赁合同，重新签订续租合同。出售已出租的房产，除原租赁合同另有约定外，承租人在同等条件下有优先购买权。 ...
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)等文件中有关房地产三级市场税收政策汇总如下。一、征税规定(一)营业税1、单位销售房产、转让土地使用权，以成交价(或评估价，下同)为计税依据，按5％的税率 处审核确认后，到税款入库局办理。申请退还纳税保证金或个人所得税的时限：个人出售房产缴纳的纳税保证金或个人所得税，应从缴纳之日起一年内办理退还手续， ...
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一倍，非住宅不得超过指导价格的两倍。单位向个人出售公房的价格，执行本市统一评价标准，严禁廉价出售。房产成交价格低于最低限价的，按最低限价计算缴纳税费。 规定的行为。举报经查实后，房管部门应对举报者予以表彰、奖励。第十九条房产交易管理人员要秉公办事，遵纪守法。对以权谋私、索贿受贿者，要予以严肃处理；触犯 ...
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经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。出售公有住房的成本价和市场价，由市住房制度改革办公室和市房产管理局会同有关部门一年测算核定一次。 第七 (指新建公有住房)适用零税率；职工第一次购买公有住房，免征契税，自住期间免征房产税、土地使用税。 第十一条职工按市场价购买公有住房的，须一次性付清购房款 ...
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