三十条 按照《条例》第二十四条规定，住宅物业的建设单位没有通过招投标或者协议方式选聘物业管理企业实施前期物业管理并备案的，市、(县)市房地产行政主管 对下列投诉不予受理：(一)投诉要求不明确的；(二)投诉人与被投诉人已达成调解协议并已执行的；(三)有关部门已经受理的；(四)投诉人要求财产和人身损害赔偿 ...
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一)损坏房屋承重结构和主体结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；(三)践踏、占用绿地；(四)损毁树木 第八章法律责任第五十二条业主、使用人违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主、使用人不按照约定 ...
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，提高物业服务水平。第二十六条 物业管理企业不得擅自改变物业管理区域内设施的用途。第四章 前期物业管理第二十七条 物业建设单位或出售单位应当按有关规定选聘物业 专业银行办理专项维修资金的设立、储存、提取、查询等手续，并与委托银行签订监督管理协议。专项维修资金应当按幢设账，核算到户。第六十二条 住宅物业 ...
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有2／3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，可以增加例会。物业产权人委员会召开会议必须有过半数委员出席。会议作出的决定，应经过半数委员通过 物业产权人委员会章程》的示范文本，由市房地产管理局制定。前期物业管理委托合同和服务协议、物业管理委托合同的示范文本，由市房地产管理局会同市工商行政管理局制定。 ...
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＿＿；3、＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条单个业主可委托乙方对其物业的 大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条本合同终止时，乙方应将 ...
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的其他服务包括以下事项：1、2、3、第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其 大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条本合同终止时，乙方应 ...
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设备的建设标准征求住房城乡建设主管部门和专业经营单位的意见。第三章前期物业管理与物业交付第十七条建设单位应当依法通过招投标方式选聘具有相应资质的前期 县区住房城乡建设主管部门或者开发区管委会同意，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第十八条建设单位确定前期物业服务企业后十五日内，应当与物业 ...
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服务企业，实施前期物业管理。投标人少于三个或者物业项目建筑面积低于三万平方米的，经县（市、区）物业主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘物业 服务用房和一定比例的经营性用房。经营性用房用于出租经营，经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金，由业主大会监督使用。第六十条 旧住宅区改造整治完成后，由 ...
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）人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。招投标活动按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施。第六十三条建设 责任第八十八条违反本办法规定的下列行为，由县级以上人民政府房地产行政管理部门依照有关法律、法规的规定给予处罚。构成犯罪的，依法追究责任人员的刑事 ...
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承担。业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况每年 ）人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。招投标活动按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施。第六十三条建设 ...
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