的有关规定和小区业主问卷调查情况，经研究，现就大光路37号住宅区前期物业管理收费问题批复如下：一、同意多层住宅公共服务费试行收费标准(以每月每平方米 计算，小汽车露天车位停车为120元。 三、本批复自委托合同生效之日起试行，试行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。 南京市物价局二○○六年十一月三日...
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本职工作岗位，加强职业道德和岗位技能学习，进一步增强为社区服务的观念，按照物业管理政策法规及物业管理合同的要求，明确本岗位规范化服务的标准及实施方法、计划，并 优秀小区。6．倾听意见，改进服务。对于物业管理前期遗留的问题，包括建设期间、销售期间遗留的问题，有关物业管理企业积极与有关部门联系、反映，以求 ...
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管理实施办法》的有关规定，经研究，同意你公司在对翠岛花城小区实施前期物业管理时，按以下收费标准和规定执行：1、住宅公共服务费按招投标确定的中 按实际发生费用和使用情况公开合理分摊。 4、本批复执行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止，原宁价房物字[2004]042号文停止执行。 特此批复。 南京市 ...
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二次加压供水设施；有中央监控消防设备和闭路电视防盗监控系统；有国产优质电梯；有物业管理用房和社区活动用房；有老年人、儿童活动的场所和休闲设施，并在老年人和 .月；电梯费0.30元/平方米.月；2、司法局住宅：按物管公司与业主双方签订的《前期物业管理合同》执行。（二）住宅改为办公用房和经营用房的物业管理 ...
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一、收费项目及标准：（一）公共服务费：住宅及小区门面物业管理服务收费可根据你司与购房户签订的前期物业管理合同约定的收费标准收取。（二）住宅改为经营用房和 收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。三、收到文件后 ...
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和业主大会授权业主委员会作出的决定。(四)按国家有关规定交纳维修基金。(五)按时交纳物业服务费用。(六)法律、法规规定的其他义务。第十五条首次业主大会会议上的 合同。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日至物业 ...
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。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日至 。(四)公共环境清洁卫生费。(五)安全秩序维护费。(六)办公费。(七)直接用于所管物业发生的固定资产折旧费。(八)法定税金。(九)经业主大会同意的其他费用。(十)合理 ...
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的筹集和使用情况，业主委员会应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的监督。 第三章 前期物业管理 第三十三条 新建住宅小区配套建筑及设施设备的建设 内容如需变更的，业主委员会应当将变更的内容在物业管理区域内公示，并按照业主大会规定的程序确认变更合同。 前款规定的公示时间不得少于10日。 第 ...
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单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并书面签订前期物业服务合同。 分期开发的 费用而停止向最终用户提供服务。没有法律、法规规定或者政府明确规定的，物业服务企业不得向业主收取与水电费和其他专营服务费缴交相关的保证金(抵押金、风险金 ...
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内与业主大会或者业主委员会办理移交手续后解散。 第三章前期物业管理 第二十六条物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、自然界线、社区建设等因素 给予警告，可以并处三万元以上十万元以下的罚款。 （三）未将前期物业服务合同作为房屋买卖合同附件的，责令限期改正；逾期不改正的，处一万元以下的 ...
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