第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人 委员会提供的评标报告；(二)中标企业的投标文件；(三)与中标企业签订的(前期)物业管理服务合同正本；(四)法律、法规规定的其他材料；第三十四条招标人 ...
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部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全的，市房地产行政主管部门应当督促限期维修 新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅 ...
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维修基金帐户剩余部分的费用不予退还，由受让人向转让人支付。第二十九条物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例， 。新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅 ...
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房屋出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约、前期物业管理服务合同作为销售合同的附件。第三十五条开发建设单位以及其他建设住宅的单位， 政策出售后，由售房单位按售房款的25％的比例提取的共用部位、公共设备设施管理维修基金，购房者按购房款2％的比例缴纳的维修基金。(二)按有关规定收取的物业 ...
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工作。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标、 条本办法中业主公约、住宅使用公约、管委会章程的示范文本，以及物业管理服务合同、前期物业管理服务合同的示范文本，由市建委制定。第四十七条楼宇、 ...
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时，建设单位或其委托的物业管理公司应当与购房人签订《前期物业管理服务合同》。?业主转让或出租物业时，《前期物业管理服务合同》对受让人、承租人具有同等 、使用人合法权益的，应当予以赔偿，有关行政主管部门应当依法处理。?第六十条物业行政主管部门及其工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或上级 ...
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公司固定资产折旧费；(八)利润；(九)税费。第十五条实行物业管理范围内的房屋，未交付前的前期物业管理服务的费用，由开发建设单位承担；已交付使用但建设单位 等项目，接受业主和价格主管部门的监督。第二十三条物业公司应建立健全财务管理制度。物业公司根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他 ...
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公司固定资产折旧费；(八)利润；(九)税费。第十五条 实行物业管理范围内的房屋，未交付前的前期物业管理服务的费用，由开发建设单位承担；已交付使用但建设 项目，接受业主和价格主管部门的监督。第二十三条 物业公司应建立健全财务管理制度。 物业公司根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他 ...
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折旧费；（八）利润；（九）税费。第十六条实行物业管理的小区，未交付前的前期物业管理服务的费用，由建设单位承担；已交付使用但尚未销售的房屋及 内容等项目，接受业主和价格主管部门的监督。第二十四条物业公司应建立健全财务管理制度。物业公司根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用设施 ...
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招标文件中要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，应当对 自中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。招标人应当自签约之日起15日内，将《 ...
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