建设单位签订经济适用住房建设项目协议书。项目协议书作为国有土地使用权划拨决定书或者出让合同的附件，并由住房保障机构报市住房保障房屋管理局备案。 经济适用住房建设 、税务、民政及监察等部门应当加强对经济适用住房建设、审批、供应、售后和租后管理工作的监督，依法查处违法违纪行为。 第四十条(社会监督) 经济 ...
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。第八条房地产开发企业在领取《商品房预售许可证》的同时，须领取《房地产买卖合同》和《住宅质量保证书与使用说明书》。房地产开发企业进行商品房预售时，应当在其 返本销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。第十四条商品房销售时，买受人应当在订立商品房买卖合同的同时，与选聘的物业 ...
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．建造期间，项目公司对于所提供的建造服务应当按照《企业会计准则第15号――建造合同》确认相关的收入和费用。基础设施建成后，项目公司应当按照《企业会计准则 租回交易认定为经营租赁的，应当分别以下情况处理： （一）有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。 ...
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预售实行预售许可制度。申请预售许可应提交下列证件或材料：(一)《房地产开发建设合同》；(二)土地使用权证书或土地批文；(三)《建设工程规划许可证》、《施工 的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。第十四条 商品房销售时，买受人应当在订立商品房买卖合同的同时，与选聘的 ...
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间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括围墙、电梯 自留房屋的首期住宅专项维修资金全额交存到住宅专项维修资金专用账户，房屋出售后应办理住宅专项维修资金交存更名手续。公有住房售房单位应当在办理房屋登记手续时 ...
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法律、法规另有规定和公房出售合同另有约定外，任何单位不得擅自对已购公有住房上市设置限制条件。第八条已购公有住房上市出售后，该户家庭不得再购买经济 ，买卖双方当事人持变更后的房屋所有权证书、原土地使用权证书、已购公有住房转让合同等材料到房屋所在地的土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。第十五条 ...
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办法，住户同意购房后，即可办理购房手续。(三)需购房者与房屋所有人签订房屋买卖合同，付清购房款后，由市房产登记发证办公室给房屋所有权证。 第十七条房屋维修责任 －10元的管理费，由自管组织与物业管理部门签订管理合同时确定。 第二十五条直管公有住房出售后，由房管部门负责核收售房款，解交市公积金管理中心， ...
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、使用，向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。第四条本办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。第五条本办法所 ...
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配套实施施工预算金额”按从低原则计算，企业须将施工合同、配套实施施工预算提交主管税务机关审核。企业售后继续发生的其他应直接计入工程成本对象的费用， 企业若干税务处理问题的通知》(国税发(1999)242号)的规定执行。(八)凡按合同规定投资各方分配房产的，企业应首先归集房产建造过程中所发生的费用(包括 ...
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产房屋等不得出售。第四条职工购买公有旧住房，必须是现房屋承租人，有租赁合同、有当地常住户口和本人工作单位证明，向产权单位提出申请，经批准后办理购房 共用部位维修事宜；收取共用部位和共用设施维修费用等。第九条各房地产经营单位对售后房屋应做好维修服务。组织设立维修服务网点，提供便民服务，做到维修及时，取费 ...
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