商品房项目，不适用本通知规定。 二00二年十一月十三日 附件一：1、《商品房买卖合同》第五条面积差异的处理方式中第2种处理方式修改为：根据本合同 人，并按______________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买 ...
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销售场所向买受人明示房地产项目土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明、经批准的房地产开发项目规划设计图以及业主临时公约、前期物业服务合同 号及项目承建单位、监理单位、前期物业管理单位名称。第十九条商品房买卖合同的内容由当事人约定，主要包括下列内容：（一）当事人名称或者姓名和 ...
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房地产交易所办理入网手续，签订网上服务协议，并按物价部门核定的收费标准，交纳商品房预(销)售网上即时备案服务费。第五条 房地产开发企业办理入网认证手续，应 持当事人的有效身份证件，向房地产交易所提出书面申请办理变更或注销合同的登记备案手续。商品房买卖合同解除后，应在网上进行公示，公示内容包括房屋坐落、 ...
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市房地产登记机关。（六）申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同；买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。（七）建设 、套型结构、装修设计要求和质量监管按照本市保障性住房建设有关规定执行。新建安居型商品房户型主要按照两居室户型设计，适度安排一定数量的一居室和三居室户型，最大 ...
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市府发（1994）78号各县（市、区）人民政府，市政府各部门：现印发《绍兴市市区商品房买卖管理办法》，请遵照执行。绍兴市人民政府一九九四年十一月七日绍兴市市区商品房 需转让的，由转让双方凭经登记、鉴证的《商品房预售合同》向交易所办理交易转让手续，原合同规定的权利和义务随之转移，预售单位不得为预购者办理 ...
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交易与权属登记一体化工作，建立规范的运作程序。每办理一宗商品房买卖合同登记和抵押登记，必须查实该商品房是否已经办理过交易或抵押登记。已办理过的不得给予 “假购房”办理“假按揭”贷款，积极防范信贷风险。六、市、县房管部门要加快商品房交易信息化管理工作，建立公开查询系统，让市民和金融机构可以通过该系统查询 ...
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面积计价、按套（单元）计价、还是按套内建筑面积计价，商品房买卖合同中都应当注明所购商品房建筑面积、套内建筑面积、共有建筑分摊面积以及共有建筑分摊部位 买卖合同》中增加关于面积差异的处理方式和共有建筑分摊部位变更处理方式的条款。合同文本由市国土房管局统一编号、印制，在取得预售许可证的项目中推广使用。十一 ...
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，应当报监管机构重新核定。第十四条房地产开发企业预售商品房时，应当在商品房买卖合同中注明商品房预售资金专用账户信息并约定购房款直接存入该专用账户。第十 中退回相应购房款，监管机构应当在5个工作日内出具同意拨付证明。划转至商品房预售资金监管账户的预售资金达到重点监管额度后，房地产开发企业与购房人解除购房 ...
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》的通知汕府〔2003〕216号各区县人民政府，市府直属各单位：《汕头经济特区商品房预售款监管暂行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。汕头市 已入监管帐户凭证（复印件）和房地产开发企业的收款收据；（二）预购人未按《汕头市商品房买卖合同》的约定付清首期预售款的。第十条预售人使用商品房 ...
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为贯彻落实国务院关于整顿和规范市场经济秩序的指示精神，打击利用商品房买卖合同和柜台、摊位、场地租赁合同进行欺诈等违法行为，保护当事人的合法权益，市政府决定进一步加强 市场及有关单位对外出租柜台、摊位、场地，必须与承租方签订《摊位(柜台)租赁合同》。承租方转租，必须经原出租方同意。在签订合同时，可依据《 ...
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